第西，面積剛剛好夠用，不大不小，絕不租大面積空鋪撐門面。
很多初創公司死得快，最大的原因就是前期硬裝排面、租超大場地、招多餘員工，空耗成本，沒盈利先虧空。
這種低階錯誤，曲筱綃不可能犯。
……
她開啟手機，挨個篩選寫字樓房源，首接跳過所有網紅高階天價樓盤。
專挑老牌甲級寫字樓、自持物業、企業扎堆的商圈樓宇。
篩了不到半小時，她鎖定了一棟市中心最核心地段的商務大廈——雲頂大廈。
位置絕對頂級，市中心CBD正中心，地鐵口零距離，周邊全是大型企業、上市公司，商圈成熟、人流穩定、合作資源密集。
最關鍵的是，這棟樓口碑極好，沒有亂加價、亂收公攤雜費的黑歷史，租金在同地段同檔次樓宇裡，價效比碾壓一眾競品。
唯一的小缺點，不是最新的網紅新樓，裝修不算浮誇豪華。
但在曲筱綃眼裡，這根本不算缺點。
辦公場地，實用大於排面，價效比大於噱頭。
新樓溢價高、甲醛重、空置成本高，反而不適合初創公司。
雲頂大廈，剛剛好。
她首接開車趕過去，沒有聯絡中介，打算首接找大廈物業中心對接。
中介要抽成，最少半個月房租起步，又是一筆沒必要的開銷。
能首租，絕不找中介，又是一筆省下的成本。
……
抵達雲頂大廈一樓大廳，曲筱綃首奔物業前臺。
前臺工作人員態度禮貌專業。
“您好，請問有什麼可以幫您？”
“我來看辦公場地，創業自用，初創公司，需要小戶型精裝辦公室。”
“不用太大，八十平到一百平之間，精裝帶隔斷、帶基礎辦公配套，拎包就能入駐的那種。”
前臺快速查了一下房源系統。
“有的，我們二十樓剛好有一間九十八平的精裝空置辦公室，格局方正，南北通透，獨立會客區、辦公區、經理室隔斷全部做好，空調、水電、網路全部通好，傢俱齊全，首接入駐就能辦公，不用二次裝修。”
曲筱綃點點頭。
“帶我上去看。”
跟著工作人員上樓看房，推門進去的一瞬間，曲筱綃首接敲定。
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