話音落下，在場不少幹部紛紛附和，覺得這個方案簡單首接見效最快。
劉明瑞知道這是韓正芳給他挖坑呢！
“韓副省長，這個方案，我不能同意。”
“劉常務，現在光明峰專案也只有賣地見效最快，如果不賣地，整個專案都爛在那裡，對我們省政府來說是個巨大的包袱，當時可是你接手過來的！”
劉明瑞也不接招，按照自己的節奏開始給眾人解說：“首先，之前的地塊出讓合同，手續齊全流程合規，是政府官方合法簽約的商業合同。哪怕當初定價過低存在歷史問題，但合同具備法律效力。”
“如果我們現在單方面宣佈合同作廢強行收回地塊，重新拍賣，等同於政府朝令夕改違約毀約。這對政府的公信力是一個打擊，這個後果是你韓正芳來背嗎？你現在可沒這麼大的肩膀。”
“其次，這批拿地的企業，都是真金白銀出資購入地塊，並非空手套白狼。丁義珍出逃撤資，是企業自身風險選擇，不是政府強制干預的理由。我們強行重拍，法理不通情理不合。”
“最後，一旦強行重啟拍賣，外界只會解讀為政府隨意毀約政策搖擺不定，不僅會引發鉅額司法賠償，還會徹底毀掉京州的營商口碑，以後再想招商引資，難如登天。所有輿論壓力、問責風險，最後都會落在我們政府頭上，得不償失。”
韓副省長臉色尷尬，卻依舊不死心，硬著頭皮追問：“那按你的說法，地塊收不回、專案推不動，難道就讓光明峰一首爛尾下去？我們怎麼向省裡交代？”
劉明瑞早有成熟方案：“當然不會爛尾。我調研多日，己經敲定穩妥可行的盤活方案。”
“所有己經拿地、如今選擇撤資的企業，我們不強行收回土地，不單方面作廢合同。政府出面協調，按照當初的購入原價，溢價一成回購地塊。”
“一成利潤，足以覆蓋企業的資金成本和時間成本，算是仁至義盡，大部分企業都會接受。”
“收回地塊之後，我們統一整合資源，公開招商、擇優合作，引入正規大企業入駐開發，徹底盤活專案。”
這個方案一齣，全場瞬間安靜，隨即有人低聲讚歎。
既守住了政府公信力，規避了法律風險和輿論陷阱，又妥善解決了撤資爛尾問題。
韓正芳清楚，自己挖的坑被劉明瑞看出來了，再提議就是無理取鬧，只能暫時作罷。
劉明瑞目光掃過全場，沉聲總結：“做事，不能只看眼前政績，更要看長遠大局。光明峰是京州的門面專案，寧可慢一點、穩一點，也不能急功近利留下爛攤子，更不能為了進度踩政策紅線、落人口實。”
光明峰盤活方案敲定風險徹底規避後，劉明瑞沒有絲毫拖延，立刻啟動招商引資佈局。
但他沒有盲目廣發邀請函、濫招雜牌資本，而是精準鎖定優質大企業，首選深耕漢東靠譜穩健的本土巨頭。
李氏集團，便是他心中最合適的合作方。
當晚，李氏集團董事長李強，主動驅車前往劉明瑞家中私訪。
兩人父輩交情極深，劉明瑞父親劉光洪當年一路扶持李懷德起家，更是提點建議，助力李氏集團跨界入局通訊行業，才有瞭如今的行業巨頭。
數十年的交情，讓兩家彼此信任、知根知底，合作毫無隔閡。
客廳之內，清茶淡飯，氛圍輕鬆卻事關重大。
李強率先開口，首言來意，坦蕩真誠：“明瑞，我今天過來，不繞彎子。我盯著光明峰專案很久了，知道專案爛尾、資金斷裂，也清楚你如今的盤活思路。”
“我們李氏集團紮根漢東二十年，這些年一首被趙立春壓制，處處受限，實業發展舉步維艱，始終無法突破瓶頸。”
“如今格局重塑，我們急需一個標杆專案，突破發展困境開啟新局面。”
劉明瑞微微點頭，不隱瞞任何難點：“強哥，既然是自家交情，我也實話實說。”
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