聽見封淮質疑他看人下菜,被挑戰了職業素養的老牙人將臉一板:
“客官言重了,鄙號乃南市街最大的田宅官牙總彙,領布政司牙帖,做清白私田,童叟無期,斷沒有欺客的道理。只是……”
“只是什麼?”
“只是律法之外,亦有民間之法。姑娘,你是外鄉人,又是女子身,但既然知曉律法,想必也是讀書認字的……老朽且問你,你在京師中可有宗族?親友之中可有官身?準備尋何人作保?等丈量清收田地時又委託何人?”
“……”
老牙人長嘆一聲:“都沒有?那你憑什麼覺得你能買呢?”
這話問的。
憑我看了多年的穿越小說和穿越電視劇。
聞予很想在心底嘆氣。
所以哪裡有什麼容易的事,輕輕鬆鬆購入幾十畝田地穩坐地主婆的女主命運終究不屬於她。
老牙人的言外之意已經很清楚了。
法律上寫的寬鬆,可真正操作起來,民間自有一套執行邏輯和社會規則。
你既需要自己的家族宗親做後援,同時也得搞定賣家的家族宗親,以及當地里長糧長保長,以免對方未來鬧事。
除此之外,你至少得找個秀才身份的上層階級做掛靠,不僅在賦稅上有所減免,等下一輪丈量的時候也不至於隨便就瞞報你家的土地。
更有甚者,在明確產權、清丈田地、過割賦稅的時候,你還要找一些“專業人士”操作。
可以不找這些人嗎?當然不行。
尤其在南京這樣一天之內成交無數筆田產交易的地方,這已經是一種約定俗成了,是一套律法之外的民間法,是已經形成的一套成熟的產業鏈。
誰說古代人落後,這套路到了現代也層出不窮,聞予不由想起她某位朋友裝修時在小區遇上的“搬霸”,若是不指定這些人清運建築垃圾,你就連裝修都進展不下去。
聞予轉頭問封淮:
“你家中買地也這般麻煩?”
封淮搔搔頭,他雖不管家中庶務,但多少也知道些皮毛:
“我家中的田產都是託給我娘族中一個叔父處理交易的,他專門幫族裡打理田地祖產。我娘每年會給他分利……哦對,佃農也是他去尋的。我娘說過,這事我們自己去做少不得麻煩,叫族叔一併處置也是積年的老規矩了,她只管賬本、租子、賦稅。”
就連封家這種做官的家庭,也得把置辦田產的業務“半外包”出去。
老牙人給了聞予一個“你看我沒說錯吧”的眼神。
像她這種貿然上門自己買地的愣頭青,一看就是不懂這套執行規則的。
所以他才一口斷言她買不了。
……
出了牙行的大門,聞予已經收拾好了心情。
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