“小哲現在租的院子住著終究不方便，我們先把房子和下人買好再去找他。”
沈濟初頓了頓，“不過，咱們的宅子要買就買好的，不用省銀子。”
她如今可不缺銀子了，買個宅子的錢還是有的。
京城東城靠近皇城根兒一帶是達官顯貴聚居的地方。
西城多住著富商和外地來的大賈，南城是平民百姓的聚集地。
北城則靠近皇城和各部衙署，地段最好，宅子也最貴。
沈濟初帶著劉小慧直奔北城最大的牙行。
這家牙行的門臉比晏城最大的鋪子還氣派。
門口掛著黑底金字的匾額，進門是一水的紅木櫃臺，櫃檯後面站了好幾個穿著綢布短褐的牙人，看見沈濟初進來，齊齊行了個注目禮。
走在最前面的中年牙人姓孫，四五十歲，圓臉，一雙眼睛小而精明，把沈濟初上下打量了一遍。
這女子看著年輕，穿著一身素色衣裙，用料不算頂好但乾淨利落，頭上沒戴什麼顯眼的首飾，只簪了一支素銀簪子，但站在櫃檯前的姿態不卑不亢，不像尋常人家的女子。
“這位姑娘，不知您是要租房還是買房？想看什麼地段？多大的院子？”
“買房，北城這邊靠近皇城的地段，三進的大院子，有沒有現成的？最好今天就能看，看好了今天就能定。”
沈濟初從袖子裡掏出一疊銀票，目光在周圍掃了一圈。
孫牙人的眼睛在銀票上停了一瞬，臉上的笑意立刻從“招呼客人”變成了“伺候貴客”。
他親自從櫃檯後面繞出來，“哎喲姑娘，您來我們這算是來對了，快請坐，請坐！”
他請沈濟初在旁邊的太師椅上坐下，讓夥計上了最好的茶，然後讓人去取北城一帶三進大宅的房契圖冊。
不到兩刻鐘的功夫，房契圖冊擺了一桌子。
孫牙人一張一張地翻給她看，每一張都詳細說明宅子的位置、朝向、前主人的來歷、周圍的鄰居是誰。
沈濟初看得很快，連著看了好幾處都不太滿意，要麼離皇城太近。
離皇城太近意味著鄰居都是高官顯貴，她不想跟那些人家打太多交道。
要麼院子格局不好，正房偏房採光不行，後院的空地不夠大。
要麼就是前主人出過事，有個宅子前主人是個被抄了家的貪官，她覺得不吉利。
翻到第七張時，她停住了。
這張圖冊上的宅子在北城偏東的位置，離護國公府隔了三四條街，不算太近也不算太遠。
宅子坐北朝南，三進三出，正院有正房三間帶東西廂房，後院有個小花園，花園裡種了幾棵老槐樹和一棵桂花樹，還有一口水井。
前主人是個致仕回鄉的老翰林，宅子保養得不錯，前年翻修過瓦面，去年新換了窗紙。
老翰林致仕後回了江南老家，宅子託牙行代賣，掛了幾個月沒賣出去。
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