被張中介請過來的時候，臉色又驚訝又高興。
“姑娘，你可想好了？這位置雖然好地方大，但1000萬可不便宜噢，你在想一想？”
王瑜菲笑著說道：“李奶奶，我就喜歡這套院子的位置和裝修風格，是我喜歡的，您直接說怎麼辦手續吧？”
李老太太也不再勸了開口道：“這院子產權在我名下，本來是留給我兒子結婚用的，後來我老伴走了之後，這地方太大了我一個人住不了，兒子也在國外工作，你要是真心要，價格就1000萬吧！”
王瑜菲握住李奶奶的手：“李奶奶謝謝您，這房子我全款要了”
張中介把包裡的意向協議遞過來：“簽了這份協議，王總先把500萬定金打到我們公司賬戶作為預定金，等產權過戶手續全部辦完，再付500萬尾款。”
王瑜菲翻了翻協議沒問題後，接過筆在買方那一欄簽了“王瑜菲”三個字。
李老太太戴上老花鏡也簽了名字。
張中介收好協議，連聲恭喜。
從四合院出來，王瑜菲整個人神清氣爽，現在就剩回去用電腦轉賬了！
“還有一棟寫字樓，在東二環朝陽門附近，要不去看看？”林舒然問。
王瑜菲抬手看了眼表：“去就去，趁著今天把事辦完，接下來就沒那麼多時間了。”
三輛車又拐上了東二環。
商務車停在一棟玻璃幕牆的大廈跟前，整棟樓通體銀色，在下午的陽光裡反著光。
張中介指著大廈：“整棟地上26層地下三層有680個停車位，建築面積4.5萬平方米，屬於頂級甲級寫字樓，位於內城芯。央企環繞，西邊隔一條街就是CBD，東邊就是使館區，開發商疫情期間把資金鍊拉得太緊了，現在著急套現，要不是疫情，人家根本不可能拿出來賣。”
王瑜菲站在大廈門前，滿意地點了點頭：“直接說多少錢？合適我今天直接定下來！”
王瑜菲比誰都清楚要不是近期國內疫情導致經濟萎靡，這樣位置的中心大廈想都不要想能有掛牌出售的可能，這絕對稱得上是頂級資源！
“業主開價最低3個億，本來原價是開4個億的，掛了快兩個月連問的都沒有，開發商沒辦法只能降價。”
林舒然和陳星瑤對視了一眼，都沒說話這樣的大額交易只能老闆來決定。
王瑜菲扭頭看向陳星瑤：“星瑤，公司賬上現在能動用的資金有多少？”
陳星瑤想都沒想直接回複道：“扣除電影預算和運營備用金，能調動的現金在2.2億左右。”
“那就貸款呢？首付要多少？”
“貸的話商業大廈最低需要首付40%也就是需要支付1.2億，向銀行抵押貸款1.8億，還款期最多十年，每年還本付息大概2000多萬。公司賬上的現金流扛得住很健康。”
王瑜菲聽完陳星瑤的回答，眼睛都沒眨一下直接對著中介道：“那就買了，就這地段，這體量，3億不貴，星瑤你對接銀行，把這棟大廈抵押貸款的事情處理好。”
張中介愣了一下：“王總，您不還價？”
“不必還了，你馬上聯絡那家房地產公司，儘快幫我促成這單，速度要快！”王瑜菲想的卻是，就這二環中心區域的位置，有還價的必要嗎？別浪費時間在出現其他變故，到時候後悔都來不及！
張中介滿臉通紅興奮地連聲應好，今天他賺大了兩筆都是鉅額交易，這中介費賺麻了夠他在首都去買一套房了。
王瑜菲回頭又看了一眼這棟樓，想起了最早在北電借來的那間辦公室，到後來租的樓層辦公，再到今天，她終於在首都最核心的地段買下整棟屬於自己的星途娛樂大廈了！
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