老李沒有馬上開口，他把手裡的茶杯轉了轉，杯裡的熱茶己經續過一道，色澤淡了些，但香氣還在。
“你們知道建輝地產現在最大的雷是什麼嗎？”他抬起頭，目光從幾個人的臉上一一掃過。
沒人接話，建輝地產的鋪子太大，而且還是那位的白手套，他們能夠知道的東西很少。
而老李不同，他在這行乾的久，認識的人也多，知道一些他們不清楚的內幕訊息。
“不是王建輝在裡面會交代出多少東西，也不是省紀委查到哪一步。最大的雷是——那些專案的土地出讓金。”
“建輝地產這些年拿地，走的大多是協議出讓的路子。協議出讓意味著什麼？意味著土地出讓金不是一次性繳清的，是分期、延期、甚至有一部分是跟政府簽了緩繳協議的。王建輝在的時候，有他上面那位三把手兜著，緩繳到期了還能再緩，協議重籤就是一句話的事。現在他人進去了，那些緩繳協議還有人認嗎？”
孫德旺第一個反應過來，這不就是空手套白狼麼，“老李，你是說……那些地的土地款還沒結清？”
“臨江那個商業綜合體，土地出讓金只繳了第一期，後面兩期加起來還有西千多萬沒付。繳款寬限期這個月底到期。建輝廣場那塊地倒是繳清了，但那是商業用地，產權性質複雜。當年為了少繳稅，王建輝把地上建築和土地使用權拆成了兩個主體，分別抵押給了兩家不同的銀行。現在一家在走訴訟催貸，另一家己經發了律師函。誰要是接這個盤，不是接資產，是接訴訟。”
老趙的臉色己經有些不太好看了，之前他雖然跟建輝地產合夥幹臨江哪個工程，但是具體細節他根本不知道，只是負責出入，然後收錢的而己。
眾人此時的目光全都聚集在那個老趙頭身上，眼神中透著幾分的同情，至於剛才跟他爭這個專案的光頭劉此時更是被驚出了一身的冷汗。
他在心裡慶幸，還好這件事提前問老李了，要不然等到他真的進去，簽了合同那到時候哭都沒地方哭去。
“臨江那個專案，我在裡面壓了三千萬。要是建輝那邊補不上，銀行把地收回去，我那三成股權……”
“你那三成股權，在法律上跟你和建輝籤的那份聯合開發合同掛鉤。但土地如果被收回，合同標的不存在了，你那三成就是廢紙。”
老李毫不客氣地補了一刀，他們雖然有點實力，但是銀行肯定不會為了他們把這筆賬給做成死賬的，這件事別說銀行不同意，就連上面的領導也不會同意。
他們又不是建輝地產，背後沒有人替他們兜底。
銀行那邊的錢要是追不回來，第一個查封的就是他們在天水市的固定資產。到時候別說分蛋糕，自己碗裡的飯都得倒貼進去。
想到這裡，老趙臉上的血色己經褪得乾乾淨淨，他在臨江押的那三千萬，有一半是從銀行貸款來的，另一半是他賣了市區兩棟商鋪才湊齊的。如果真像老李說的那樣，建輝那七成股權被銀行凍結，土地被收回，他那三成股權就是掛在空殼上的一個數字，連個追債的物件都找不到。
三千萬可不是一個小數目，他雖然身家上億，但是像他這種做地產建材的身家基本上都是固定資產——幾塊地皮、幾條生產線、幾棟還沒賣出去的商鋪，再加上壓在各個專案裡的應收賬款。
真正賬上能隨時調動的流動資金，能湊出個一千多萬己經是極限了。
原本等著這次專案之後能掙上一點，沒想到到頭了竟然連本金都保不住。
“那南郊那塊別墅用地呢？那塊地不是去年剛拿的嗎？總不會也有問題吧？”
“那塊地的問題最大，南郊那塊地，規劃許可證上寫的容積率是零點八，限高十二米。王建輝在上面蓋的什麼？雙拼別墅、聯排別墅，容積率早就超了一倍不止。當初能過規，是走了分管副局長的後門。現在那位副局長己經被省紀委叫去談過話了。超規建設的事一旦被正式定性，那塊地上所有的在建工程都是違建。違建不能轉讓，不能抵押，誰接盤誰兜著一屁股拆違費。”
等到老李把話說完之後，包廂裡徹底沒人說話了。
老趙茶葉不喝了，光頭劉此時對於那塊地更是沒了半點的想法，至於另外兩個一首沒怎麼出聲的老闆對視了一眼，其中一個默默掏出手機，在桌下給自己的財務發了條訊息，把今天下午剛擬好的收購意向書先按住了。
這要是接了這個專案不就成冤大頭了麼，他們可沒有老趙那麼有錢，幾千萬說扔就扔。
孫德旺徹底是無奈了，他知道建輝地產可能會有點問題，但是沒想到問題能有這麼多，這建輝地產現在就是個雷，以前有著上面那位還有王建輝一首在壓著，所以這個雷才沒爆。
現在人進去了，這些被捂著的雷也快要爆了，至於最後炸死的是誰，那就不是上面人的問題了。
“那你的意思是，建輝這一整個盤子，一個能碰的都沒有？”
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