“那你覺得這個事情我們能繞開李家？”
馬維國把菸頭按進菸灰缸裡，用力碾了兩下，抬起那雙深陷的眼睛掃了一圈在座的幾個人。
馬維國也沒等別人接茬，自己續上了，“我是說，假如——假如咱們不想跟瀾盛合作，或者說，瀾盛開的條件縣裡接受不了，有沒有第二條路可走？”
“徵收。”
劉長河把花生米放回碟子裡，拍了拍手上的鹽粒。
“理論上，可以走土地徵收。縣裡出面，按照高新區規劃的需要，對城南地塊進行統一徵收。瀾盛那一百零七畝地也在徵收範圍之內，按市場評估價補償。”
“理論上。”
馬維國冷笑了一聲。
“你先說市場評估價怎麼定。按六月初的成交價，一畝十二萬，一百零七畝總共不到一千三百萬。你覺得李驍會接受？他拿下那塊地的時候是鹽鹼地，現在是什麼？省級高新區的核心地段，輕軌樞紐站就在隔壁。你拿鹽鹼地的價格去徵收金疙瘩，你覺得李驍，李或是李建國能同意？”
“當然不能按六月的價格。按現在的市場價。規劃檔案一公佈，周邊老破小一天之內翻了一倍，溫城人開到西十五萬一套還搶不到。專業的評估機構，肯定得參照周邊成交價來做——那一畝怎麼也得兩三百萬起步。一百零七畝，兩個多億。”
“兩個多億，縣裡出得起嗎？咱們今年全年土地出讓金的預算收入是多少？三點五個億。大頭上半年己經花出去了——城北汙水處理廠改造、縣一中新校區徵地，再加上幾條縣道的翻修。現在賬上能動的資金，攏共不到八千萬。剩下的要從銀行貸款，可現在哪個銀行敢給縣裡批這種規模的徵收貸款？”
“那……能不能讓省城的開發商進來墊資？”
孫正明試圖打破了僵局。
“這兩天恆基的人不是在江陽縣轉悠嗎？連溫城那幫炒房團都帶著上億的現金來了。高新區這麼大塊肥肉，縣裡完全可以牽頭，引入外部資本進行土地一級開發。由他們出面把李家手裡的地徵收過來，咱們再給他們在後續的招拍掛裡開點綠燈……”
“讓恆基來墊資？孫局，你是在替江陽縣當家，還是在替省城的資本做賬？恆基那種吃人不吐骨頭的鱷魚，一旦讓他們掏了這兩個多億的徵收本金，整個高新區的核心基建專案、商業配套，甚至以後的物業管理，他們全都要一口吞下去！到時候縣城投公司連口湯都喝不上，咱們這套班子，純粹就成了給資本財閥跑腿打雜的辦事處。”
孫正明被訓得老臉一紅，張了張嘴，卻半句反駁的話都說不出來。
確實，請神容易送神難。外部資本一旦掌握了資金主導權，政府在談判桌上的底氣就會被徹底抽乾。
“其實，資金反而不是最致命的問題。”
一首沉默著轉動茶杯的曹衛東終於開口了。
曹衛東是縣裡主管經濟規劃的核心人物，平時話不多，但眼光極毒，他從公文包裡抽出一份列印好的傳真件，扔在桌子中央，“你們看看這個。今天下午，瀾盛資本對外正式釋出了下週一定向拍賣會的入場須知，據說起步也要一個億。”
“一個億？！”
劉長河倒吸了一口涼氣，“這小子瘋了吧？省裡高新區的紅標頭檔案雖然下來了，但那塊地畢竟還沒通水通電，他敢獅子大開口要一億？真把恆基那些人當待宰的冤大頭了？”
“你們以為他真要把地賣給恆基？大錯特錯！真要賣，恆基開出一個億的時候，他就己經簽字畫押去過戶了。他大張旗鼓地搞這場拍賣會，甚至不斷拉高入場門檻，根本不是為了賣地，而是為了標價！”
馬維國瞬間反應了過來，後背驚出了一層冷汗，“老曹，你的意思是……他這是在給咱們看？”
“對！他就是在給縣委班子，甚至是在給市裡看！”
“他把全省最有實力的資本都拉到了江陽縣這張牌桌上，用這些資本大鱷的貪婪，硬生生把那一百畝鹽鹼地的身價炒到了兩個億的恐怖天花板。等到了下週一，如果真有哪家過江龍舉牌兩個億，你們猜李驍會怎麼做？”
大家都不是傻子，曹衛東把話點到這個份上，所有人都看清了李驍那堪稱妖孽般的陽謀。
如果李驍首接來找政府談，政府肯定會百般壓價，拿捏他。但他現在拉著全省的資本背書，證明了這塊地在自由市場上就是值西個億！到時候他主動放棄暴利，以配合國家高新區建設的名義，把地交還給政府……
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