第223章 價值索取戰略
劉奇走進露臺，然後在服務員引領下走到兩人面前坐下，他看了張晨一眼，有些奇異陳旭冉身邊竟然有這麼個年輕人，再加上張晨並沒有刻意穿著成熟，就是一股休閒服飾的學生氣。劉奇是的確感受到一股古怪的。
「大主持陳總好啊！這位是你的——。—。」劉奇曬笑一眼，朝向張晨。
「我乾兒子，張晨。」陳旭再就道。
星期一，她揹著黃慧芬把請了一天假的張晨帶出來談生意，現在心裡很慌，
只好在張晨現在成績上來了，要不然指不定可能被黃慧芬埋怨。
「哦。小夥子可以，有福氣認了個好乾媽，你家大人是？」劉奇略有些驚疑，他要先問清楚，陳旭再是善者不來，他高低有些懷疑面前這個小年輕是哪個領導的公子，那這事還真有些棘手了。
因為這無疑是陳旭冉在跟他秀肌肉。
不過劉奇心裡也有冷一聲，心想敢在外面這麼公然露面的近親，那也是些假把式，他行走過來，怕過誰來，今天就是誰站在陳旭再背後，也不定那麼好使，他嚇大的啊！？
「我媽是黃慧芬。」張晨道。
劉奇恍惚了一下，才想起來黃慧芬是誰。沒辦法，其實這個旭慧地產成立，
有很多坊間傳聞，就像是個草臺班子突然搭了起來。他也聽說了一個那個著名的風水窪地合鮮居被一個冤大頭拿下來的事情，結果沒多久，政府規劃出臺成了香，翻了幾倍賣掉。
至於陳旭再和黃慧芬合作成立了旭慧地產，劉奇一直是認為陳旭再才是個勁敵，黃慧芬等同於受她指揮的下屬合夥人，直接叫名字，他一時是想不起來是誰的。
眼下看著張晨，也就點點頭，「噢，那你就代表黃總了。」
這話多少都是有些輕視的。
能代表個啥？
「說吧，你說談談生意，不知陳總有什麼生意跟我談？」因為逸品地產和旭慧的公園改造專案處於一個零和博弈競爭局面，劉奇上回有樣學樣，依靠著他們逸品地產的知名度和營銷能力，生生把旭慧地產的方案偷來自己用了，誰知道被陳旭再利用節目壓了他一頭，導致品牌方反倒湧旭慧的公園商圈去了，他損失了三百萬GG費。
而相比起他的專案價值損失，GG費只是九牛一毛了。
陳旭冉看了張晨一眼，張晨就道：「我能叫你劉叔吧？」
劉奇本來是盯著陳旭再的，自張晨報了來歷之後，原來不在他的預計中，他就失去了興趣，就隨口道：「你叫我劉總就行。」
張晨一笑，「情況是這樣的，我們知道劉叔你逸品地產的公園改造項自就在我們隔壁，本來也是打算打造成精緻公園化商圈，但是明顯沒有達成預期，因為很多好品牌在一個地段只會評估一個落址，而且往往是聚群效應的。所以我們簽下的合同，讓你的耍都公園失去了這些品牌入駐，未來肯定會影響到你的地段價值。」
劉奇呵呵笑了一聲：「倒是不勞你們操心，彙報到我手頭上的招商進度已經有六家奢侈品牌入駐計劃，還有很多現在正在推進，二期工程我們將打造全城最大的光影水幕景觀，那時候還愁招商？」
張晨不動聲色的等著他反駁，看著劉奇戴著玉扳指的食指在桌面密集的輕即，冷不丁道：「我們都知道，意向並不意味看最後落地，沒有籤合同，什麼變數都會發生。而且公園化商圈還是先鋒概念，很多品牌也只會做一個示範點，示範就意味著要投入最好的資源打造。」
「年輕人地段價值要看長遠！」劉奇擺擺手，「而且夜市經濟在榕城大有市場，你們該瞭解過我們逸品金街，現在每晚客流量上萬，你認為我耍都一條街是造出來擺著看的？」
「所以我們跟你聊得就是這個生意。長遠的地段價值。我們打算把蘭園項自的商鋪十年經營權打包，換取劉總逸品地產四千萬注資，共同炒高公園化商圈概念，逸品地產的營銷我們是見識過的，相信這十年經營權你們有能力掙好幾個四千萬。畢竟你們之前對外招商打出的耍都概念，是分享十億價值人群！」張晨適時插話，開門見山。
劉奇本來還想針鋒相對，卻在這一刻愣住了，「你說什麼？」
「四千萬，未來蘭園公園改造的商圈專案十年經營權，不高吧？」張晨道，「或者要不然劉叔再評估一下不我們再找幾家一起競競價？」
劉奇看了陳旭冉一眼，「陳總這是你的意思？我沒有聽錯吧？」
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