第279章 局
「沙河村沿岸景觀工程，處處是機會，劉總還想問我們意見？」這時候陳旭冉介面了。
王博文道：「沙河村沿岸涉及很多工廠，有的有土地汙染問題，這些工廠接下來會搬遷，而只要房企承諾這些工廠搬遷後的土地汙染治理，就能以非常低的價格拿到土地，呵，有些房企獅子大張口，想辦法吞土地，實際有沒有那個治理能力還不知道呢，現在政府就是要摸查這些企業的實力，整治違規。」
沙河村沿岸景觀整治工程，榕城市政府投入32個億，是這個時候中國最大的城市生態治理專案，對於房企而言，以此參與市政工程，更是以極低成本鎖定未來榕城的黃金地塊的戰略機遇。
這32個億裡面有11億是用於沿途的企業搬遷。
這些搬遷企業遺留下來的環境汙染問題，都需要後續接手的房企改造，因此政府直接用十分之一的地價作為企業的拿地費用，一旦修復轉為住宅，這之後的利潤相當驚人。
就好比現在旭慧地產的方式，先建造公園，而這個公園就滿足政府的前提條件，因此公園的建設成本就可以直接抵充土地出讓金，外加上政策需要的25%預售投資額。
旭慧地產可以在公園建造中就打好首期房屋的地基和三層預建設，等於只需要修建一個公園，就拿到了這塊地，甚至直接可以開啟預售從公眾處吸納利潤。
公園的建造還可以直接推高房價，等於其實是雙贏。
這個誘惑太大了，無數房企都開始轉向這個方面，各顯神通拿地。
因此劉奇和黃慧芬他們其實形不成競爭關係，難道還會為了一塊地爭奪嗎？沒必要吧。當然，因為兩家公司都屬於公園改造方面的先遣企業，因此確實可能在一些優勢地塊上面有優先選擇權。但也沒到零和博弈的地步。所以黃慧芬他們也沒想過劉奇這是要在這上面和他們競爭。
聽兩人這麼說，劉奇就哈哈一笑：「我確實是要做個參考，過往的那些，我們兩家的那些小糾紛，都沒什麼的，現在大工程在前面，我們其實也可以聯合起來，譬如共同選擇一個相鄰的地塊，把我們的公園專案聯合起來，這不是強強聯手嘛，房價也可以抬得更高！」
如果是這樣大家也就明白了，也更合理。
如果兩家一起合作，相互進行側重點建設，彌補雙方的缺失，的確可能讓開發的地段更有競爭力。
「你早說嘛，神神秘秘的。你劉總要早這麼說，那還用不著請這麼貴的一頓飯呢，隨時都可以喝茶聊聊天啊！你這空調吹得我冷死了！還是冷！我還得圍個圍巾。」黃慧芬縮了縮脖子。
劉奇哈哈一笑，「那就不著急，我們商量著來，慢慢談。」
劉奇說開，氛圍好像一下子和緩了起來，他手下的陳豔和周凱兩個搞公關的副總勸著吃菜喝酒。張晨看到劉奇和那個黃賀彥又有了眼神交流，這就奇了怪哉。陳豔和周凱兩個是逸品地產的高管，在這裡陪劉奇宴請倒是理所當然。這個黃賀彥作為香港分公司的人，怎麼劉奇反倒和他眼神交流更密切。
不過這場飯局好像也沒他張晨的用武之地，劉奇都說了，之前的什麼經營權這種事，給蘭園專案製造難題這種事，在今後雙方的共同利益下，似乎都能放下來。他張晨還以為是火藥味十足的談判，那就好好吃飯。
中途張晨起身出門，被門口的領班攔住了，白手套引導向一旁，微笑道：「洗手間房間裡就有的。」
「裡面都是他們大人喝酒聊天，氣氛有些悶，我出去走走透口氣。」張晨對領班道。
「好的。」服務領班下壓鎏金的銅把手，開啟對開門，張晨走出去，包間裡的隔音果然不俗，一從雙層軟包的包間門走出，走廊天井就傳來樓下大堂熱鬧的用餐聲，盤子杯碟時不時的磕碰聲。
張晨在那領班禮貌的注視下，對對方笑了笑，然後作為一個高中生的模樣在外好奇的溜達，沿著走廊往前走，等到對方視線看不到之後，張晨冷不丁扭開一個包房門，開門走了進去。
三樓的貴賓包間有一半上座率，有的還是空的，進去後只有開敞的環境，雖然設定也是古香古色，但是卻相比起他們的大包間，少了很多東西，空曠了不少。圓桌上擺著碗碟，周圍沒有了屏風，也沒有了各式各樣的花瓶。
張晨站著看了半天，又出門，找了其他的空房間，進入，大體走了一圈後。
他才回到吃飯的「聽雨閣」，敲了敲門，領班咯一聲把門開啟，張晨走入，看到這個明顯和其他包間迥異的房間。看到正主位的黃慧芬，兩側繡著龍的屏風，奇奇怪怪的花瓶，與那些包間一相對比，張晨突然笑了。
還有這事兒呢！
黃慧芬正對著大門，看到張晨笑著進來，她就道：「你出個門上廁所有什麼好笑的？還有我剛剛就想喊你了，這房間裡就有洗手間，你非要跑出去幹什麼？」
張晨就道，「你們聊你們的，我出去跟朋友打電話呢，說道好笑的事情了嘛。」
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