第124章 房產危機前的崛起機會
「老闆，想要快速發展，其實很簡單，咱們萬安集團的問題最主要就是在於資金不足，這在一定程度上限制了我們的擴張步伐。
我舉個例子，1975年3月份的時候，萬安集團與多家房地產公司競逐灣仔一塊地皮。
那一次，我們下定決心一定要拍下那塊地皮，因為大家都看到了那塊地皮的價值。
我們為此，甚至籌資了5000萬港元，其中有三千萬是公司的現金，剩下兩千萬港元是您父親先墊資進來的，沒有向銀行貸過一分錢。
結果，這塊地皮最終成交價是7600萬港元，遠遠超過我們籌集到的5000萬港元。
如果當時我們萬安集團狠下心來，先將地皮拍下來，我們再向銀行貸款，完全可以繼續競爭。
可惜當時我們選擇放棄了。
而拍下這塊地皮的地產商，憑藉著這塊地皮，在上一年因為房價相比1975年的時候已經漲了許多，為此他們賺了足足上億港元，回報率超過一倍。
這只是其中的一個例子，我入職萬安集團，見識過太多太多這種遺憾，這也是我們萬安集團發展緩慢的原因。
當然了，如此謹慎的投資作風，也不是沒有好處，我舉個最接近現在的例子，1974年，受石油危機的影響，香江房地產業受到牽連，地價下跌40%，樓價下跌了30到40。
那一場，香江有許多大肆擴張負債嚴重的房地產企業因為資金鍊的斷裂，相繼倒閉或者被兼併了。
而我們萬安集團由於負債為零，儘管那段時間的利潤也大跌，但基本沒有任何破產危機，甚至沒有什麼損失，只是那兩年所賺的錢少了很多而已，所以我們得以安全度過。
所以，老闆您說想要快速地發展，最簡單的辦法就是向銀行借貸，擴充我們的資金實力，唯有資金足夠龐大，我們才有更多的發展機會。
但是擴張往往會帶來一定的風險性，比如現在也處於一場石油危機中，這一次看似對房地產行業暫時沒有影響，但是誰也不知道會不會再一次發生房地產危機。
所以，就看老闆您如何抉擇了。」楊名逸直接將自己的想法說了出來。
林浩然點了點頭，現在的萬安集團，的確是就如同楊名逸的說法那樣。
比如，如今集團的大部分資金都用在北角那個專案上，再加上此前又花了將近兩千萬港元買下510萬股的靑洲英坭股票。
如今，整個集團的可用資金，甚至只有可憐的幾百萬港元，對於一個集團來講，這點資金基本上想幹點什麼大事情，都很難了。
可實際上，萬安集團完全可以利用集團的優勢，向銀行貸款，繼續發展更多的專案，完全可以在同一個時間內，同時發展兩個。三個甚至是更多的地產專案。
而不是當一筆大資金投入到一個專案之後，在這個專案的回報沒有到手前，集團就沒有任何的投資實力。
由此可見，雖然穩步發展能夠大大地降低企業的危機，可卻也浪費了許多發展的機會。
至於房地產危機，如果不出意外的話，再過三年，也就是1982年，特別是某位夫人在大會堂門口摔了一跤過後，香江又會再一次爆發一次非常嚴重的地產危機。
這一次的地產危機，導致在1982年底香江樓價比1981年高點下跌了60%，到1983年，市場更是全面崩潰，影響非常巨大。
不過，現在離那時候還有三年的時間，這足以讓萬安集團快速發展起來了。
而且，房產危機對別人來說，是一個災難，而對林浩然來講，何嘗不是一次絕好的機會。
只要把握得好，他便能利用這次危機躋身香江最頂級地產行業，前提是他要在這三年時間幫助萬安集團積攢足夠多的資金。
而如今，他就要幫助萬安集團一步步崛起來，而不是再像以往那樣，緩慢穩步發展，這不是林浩然的風格。
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