如今，港元與日元的匯率大約在1：40左右。
也就是說，林浩然帶來的40億港元，價值1600億日元左右。
這筆資金，在花旗銀行香江分行的操作下，便已經兌換成日元，並且轉到花旗銀行東京分行這邊了。
林浩然看著資料上的照片，這棟大廈，不算舊，反而還很新，1975年才建成的，至今不過是6年左右。
雖然建築在銀座商業區的邊邊，可再邊邊，那也是屬於銀座範圍。
而這樣的一棟大廈，居然只需要160億日元，並且還能繼續講價。
而160億日元，兌換成港元，也不過是4億港元左右而已。
這棟大廈，如果放在香江中環。灣仔。銅鑼灣一帶，最起碼值10億港元以上了。
值，真的非常值。
印象中，東京未來房價最高的地方，應該就是中央區和港區這些地方了吧。
而銀座這塊區域，更是核心中的核心。
拿下這裡，不敢相信等經濟泡沫開始之後，這裡的房價會漲多少？
有什麼投資，比買房等升值要簡單的？
應該沒有了。
「這麼好的地段，掛牌一個多月時間，價格也算合適，居然沒有合適的買家？」林浩然看著上面顯示的掛牌時間，有些驚訝。
看來，這個時期的日本經濟，雖然很發達，可與1986年之後日本經濟表現相比，完全就是兩個不一樣的表現。
林浩然猜測，估計大家也不會想到，未來的日本經濟發展會這麼猛，所以，在如今經濟下行的階段，都不敢輕易出手，哪怕這棟大廈的位置極佳，極為優質。
「老闆，我透過中介那邊瞭解到，這棟大廈的意向買家有幾位，都是日本知名企業，不過他們大部分都覺得價格太高，在價格方面都沒有談攏，當然了，這只是中介的一面之言，是真是假我也不清楚。
另外，還有一個極為重要的資訊，那就是這棟大廈的業主如今急於拋售，如果價格合適，成交期限可以很短很短。」霍健寧說道。
林浩然點了點頭，想了想，說道：「既然如此，那就拿下吧，當然了，價格能低點更好，別人嫌價格高，我們也不能當冤大頭，畢竟每個城市的房價物價都不一樣，我們不能經常拿香江的房價物價來和東京比。
另外，置地集團日本分公司也該成立了，等拿下這棟大廈，我們就籌備公司成立的事宜吧，到時候，我會組織一個隆重的開業儀式，邀請眾多日本名流參加，而那時候，也是你拋頭露臉的時候了。
我不可能一直待在日本，這邊能否發展起來，更多的重擔是放在你的身上，而認識日本政商界大佬也有利於你之後在這邊的發展，我對你的期望很大，希望你不會令我失望！」
霍健寧聞言，神色鄭重地點了點頭：「老闆，您放心，我一定會全力以赴，把置地集團在日本的業務發展好，這不僅僅是為了集團，也是為了我自己，我深知這次機會的珍貴。」
林浩然滿意地看著霍健寧，他自然知道這位年輕人擁有著商界中難得的前瞻性，是一位少有的頂級商業人才，所以才會如此看重他。
他輕輕拍了拍霍健寧的肩膀，以示鼓勵，隨後繼續說道：「很好，我相信你，對了，關於那棟大廈的談判，你親自去負責，必要時，可以適當展現我們的誠意和實力，最好能夠以一個性價比極最高的價格進行交易。」
霍健寧的最大優點，就是談判能力非常強。
這點，林浩然對他非常放心。
果不其然！
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