林浩然將話題拉回，繼續解釋道：「它告訴我們，規模。透明。低成本和與投資者利益高度一致，可以創造出多麼強大的生命力。
而我們，要借鑑這個精髓，但應用到我們最具優勢的領域，實物資產證券化。」
他拿起那份「獵食名單」，輕輕拍了拍：「這些，就是我們的『標準普爾500成份股』。
等我們的200億現金都變成一個個固定資產後，我們要做的，不是像傳統地產商那樣一棟一棟地賣樓，或者像收租公那樣等著租金。
而是要把這些最優質的『成份資產』，打包。切割。標準化，變成可以像股票一樣在市場上方便交易。靈活配置的金融產品。」
何善恆此時已經完全理解了老闆的宏大構想。
他順著思路說下去：「所以，浩然你的規劃是：第一步，藉助『復興基金』的救市光環和資金優勢，閃電收購這批核心資產，完成底層資產的原始積累和整合。
第二步，借鑑先鋒領航的模式，成立專業的管理公司，將這些資產進行專業化。標準化運營，並設計出相應的金融產品，比如浩然你之前提到的REITs，或者更創新的『不動產收益憑證』。
第三步，將這些產品推向市場，吸引本地乃至全球的資金，形成一個『資產收購-產品發行-資金迴流-再收購』的良性迴圈。
最終，將這個平臺打造成亞太區不動產金融的樞紐？」
「總結得很到位，但還漏了最關鍵的一點。」林浩然讚許地看著何善恆，不愧是恆聲銀行的創始人，香江最頂級的華裔銀行家。
他繼續補充道：「生態和規則，當我們的平臺聚集了足夠多。足夠優質的資產和資金後，我們就不再僅僅是產品提供者。
我們制定的資產估值方法。租金收益率基準。風險評級體系，可能會成為行業事實上的標準。
我們發行的產品規模和流動性，會影響相關資產乃至整個區域市場的定價。
我們甚至可以創設基於我們資產組合的衍生金融工具，為市場提供風險管理和投機工具。
到那時，我們就真正掌握了這個領域的定價權和話語權。」
馬世民若有所思，他不是金融行業的專家，但也是香江商界的頂級職業經理人，接觸的東西多，或多或少都有所瞭解。
但他也僅僅只是有點了解，並不是很專業。
而何善恆則是倒吸一口涼氣，他比馬世民更清楚這意味著什麼。
掌握了定價權和話語權，就意味著能夠在一定程度上影響資源配置，甚至引導資本流向。
這已經遠遠超出了普通企業的範疇，觸及到了「系統重要性金融機構」的邊緣。
他看向林浩然的目光，除了敬佩，更多了一絲凜然。
這位年輕的老闆，其志非小。
「當然，路要一步一步走。」
林浩然話鋒一轉，繼續說道：「當前最核心。最緊急的任務，就是把這份名單上的『必須拿下』專案，以最快的速度。最合理的代價，變成我們盤子裡的菜。
馬先生，你是置地總裁，對物業價值最敏感；何叔，你人脈廣，擅長談判和協調，你們兩個搭檔，負責具體執行。」
馬世民與何善恆都點了點頭。
此刻，他們對這位年輕的老闆更加敬佩了。
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