王君山心中比較滿意，表面上卻一臉為難。
柯建宏也明白這個道理，暑假的確賺不到錢：
「這樣，我第一年給你免4000租金，只要三萬六，後續每年四萬！」
卻不想，王君山根本不吃這一套：
「臨近暑假沒人租，免租金理所當然。主要是今年經濟形勢不好，米國第五大投行都倒閉了，搞不好金融危機就要來了，到時候租金都得降低！」
聞言，柯建宏來了興致：「你也關注這事？」
「嗨！能不關注？全球經濟一盤棋，他們完蛋，咱們也好受不了。我明顯感覺，今年的生意越來越難做。」
柯建宏非常贊同：「是啊，今年退租比例，比往年高了得兩成。」
「就說博雅超市，老闆都幹了五年了，從未退租，今年退租了。」
「超市裡還有一些商品都不要了，直接抵了拖欠的房租。我們都很頭大，只能僱了兩個店員，輪替著看店！」
「難不成金融危機真要來了？」
王君山點點頭：「肯定要來，而且我推測，就是這幾個月的事。」
柯建宏心中咯噔一下：「那豈不是說，過幾個月，更不好租了！」
王君山點點頭：「當然，不僅不好租了，而且租金都得降低20%。還有房價也得降低，你要是近期有賣房的計劃，現在就出手，越往後越便宜。要是有買房的計劃，那就等一等。等到金融危機真來了，再抄底！」
「有道理，太有道理了！」
柯建宏非常贊同。
他在後勤處，平時沒啥事，就是看報紙，看新聞，關注國際大事。
越看越憂心，越覺得金融危機要來了。
今天聽王君山一說，反而更加確信這一點：「同學，你不是我們學校的學生吧？」
「對，我對面的。」
「對面的？恆星職業學院？不，不可能，恆星可出不了你這樣的人才，那就是濱大的！」
「老師，您慧眼如炬！」
「呵呵，怪不得，濱大的高材生就是厲害。」
「這樣，你一次性籤三年，年租金就按三萬六給你算，到期後續約漲幅不超過20%！」
「三萬六可以，一次性籤七年吧，到期後續租租金漲幅不超過30%！」
「七年……」柯建宏有點為難。
「老師，一旦金融危機爆發，影響的可不是一年兩年，可能五六年都緩不過來。」
「嗯……有點道理，不過到期續約租金漲幅30%太少了，畢竟是七年後，租金說不定變化很大。改成不超過50%吧！」
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