作為外來人，王建自然不明白君曉集團對這座城市的意義。
君曉集團之於江州的重要性，還要遠遠高於HUAWEI之於鵬城，因為鵬城還有華迪，還有企鵝等一大批超大型企業。
而江州則是被君曉集團一家企業給支撐起來的，並且這家企業的做事風格與其他企業完全不同。
以它的體量和對地方的貢獻，完全可以享受各種連華迪集團都享受不到的待遇。可君曉集團通通不要，人家根本不要地方支援，都是用來反哺地方的。
就比如華迪集團這次來投資100億建廠，雙方洽談了哪些支援呢？
在供地優惠上，免費提供，分文不取。還配套了5%行政辦公用地。
並且廠房還是地方代建的，企業分10年回購。
在稅收支援上，增值稅部份，地方留存部分（50%）全部返還。企業所得稅「三免三減半「，就連個稅，高管繳納部分都返50%。
還有大量的財政補貼，裝置投資補貼25%，智慧化改造追加5%。應屆生招聘補貼3000元/人，院士工作站獎勵500萬元。出口貨櫃補貼1000元/TEU，內陸運輸費報銷30%。
並且地方還要牽頭配套100億基金，提供3000套人才公寓（前三年免租），配套國際學校/三甲醫院分院。就連電價都要享受0。3元/度新能源電價。
可以說，5年內，地方基本上全是投入，很難有財政收益。
而君曉集團呢，人家建超級智慧工廠，比華迪集團的要先進。關鍵人傢什麼支援都不要，拿地都是按標準工業用地的價格支付，稅收政策減免也通通不要，用君曉集團CEO許總的話說——如果企業連納稅都是負擔了，那這個企業也沒有做下去的意義，關門算了。
李老闆當時聽到這話，幾乎是老淚縱橫，難得有企業家這麼理解地方了，這次君行汽車來經開區也是首次，李老闆這是撿到寶了，不但土地上能夠有大筆收入，而且按君行汽車的年產值，兩座超級工廠，那是奔著1000意義上去了，這對整個經開區的GDP與稅收貢獻，無疑是天上掉下來個大金礦。
所以王建評價君曉集團的話，讓他極為不認同，這就好比自己兒子長相一般，家境一般，但是卻娶了個超級漂亮的媳婦，結果有人說你那媳婦肯定有問題，不是有腳氣就是有狐臭一樣。
奶奶個嘴，李老闆要不是礙於身份，肯定要罵娘了。現在只有耐著性子解釋：「這塊不是做君行汽車的超級工廠的，而是君曉集團要辦一所大學，君曉大學。」
辦大學？企業辦大學不稀奇，但你去哪不行，幹嘛都逮著經開區薅？他這就不知道了，他是去地方薅羊毛的，人家君曉集團去到哪裡都是送溫暖。
「李老闆，你這是工業用地，怎麼辦大學？」
李老闆笑了笑，這有何難？「已經在做土地平整，同時在改變土地使用性質了。」
開玩笑，君曉集團投資3000億，要打造全球硬體最牛的大學，這個專案放眼全國，都是一頂一的重要，況且人家又是不要任何支援，李老闆現在睡覺都笑醒。
王建這才體會到君曉集團在漢江，在江州的地位。華迪集團去任何地方已經那是座上賓了，但跟君曉集團一比，那就是客人與親兒子的區別。
「他辦一個大學又能用多少的土地，你一個區，大幾千畝的土地應該還是能整出來的吧，其他地方還有嗎？」
李老闆聞言，臉上露出驕傲，看那樣子都是在準備說一件非常了不得的事情。「君曉大學這次需要江州提供16000畝的土地？」
多少——？王建本以為君曉大學弄個上千畝已經是不得了的事情了，現在竟然要整16000畝，要知道國內那幾所一流名校佔地也就一萬出頭。不僅僅是國內，這佔地面積比哈佛大學，史丹福大學的佔地面積都要大，這是要搞哪樣？
「李老闆，君曉集團要這麼大的土地面積，這不是太浪費了？這不僅僅是你一個區的土地被佔了，臨近其他區的面積也被佔了。」
李老闆淡淡一笑：「王總啊，哪個區能沾上，這也是哪個區的福氣。這所大學君曉集團投資3000億，你知道給江州這座城市，給所在的區域能帶來多少好處嗎？」
有哪些？王建已經被3000億嚇傻了，華迪這麼大的企業，投資100億都已經覺得不少了，可人家一齣手就是3000億。
李老闆繼續說道：「我們預估在建設期，年均帶動地方GDP增長就在5-10%，運營期每年產生150-200億元直接經濟流量（學費。科研轉化。配套消費等）。」
不僅僅如此，校園半徑5公里內商業用地溢價300%+，帶動周邊科技社群開發（預計釋放2萬畝土地增值紅利）。
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