第292章 走窄門，耕瘦田（2合1）
世博彙對於上滬的影響力從十月後開始展現出了新一輪的機會和生機。
上滬經濟復甦也開始針對產業結構轉型進行最後攻關，7000萬人次帶來的巨大流量和消費，讓第三產業的重要性凸顯了出來，尤其是服務行業，電商毫無疑問是最重要的一個潛力行業。
而在上滬提起電商，那就必然繞不開王曜。
這個上半年的在校創業先鋒，下半年已經成為了帶動電商相關產業鏈，提供了近萬就業崗位（在校兼職生不算）的中流砥柱了。
尤其是天網/星火系落戶淞江區之後，讓這個原本還在推進工城鄉一體化進度的傳統模式，一下子多出來了一個新的選擇。
整個淞江區截至現在新增崗位三萬多，王曜一個人就支撐了五千多人，跟天網/星火相關的企業新增兩百多家，其中大學生創業佔比超過50%。
個體戶更是不好計算，光是電商互聯相關營業執照註冊數量，一年就增加了幾千個。
王曜毫無疑問在整個上滬學生群體中都是一個標杆性符號。
再加上魔漫展在不需要當地扶持投資的情況下，根據本地特色盤活的文旅專案成為了上滬新的名片之一，以王凡代表的隊伍對王曜傾注了大量支援和期待。
畢竟認真算起來，王曜今年會給全區貢獻最少超5%的GDP，讓排名都有可能更進一步，更何況天網明年板上釘釘的會成為國內一家市值百億的傳媒公司，星科旗下的子公司（星遊/星電/木蘭街/星合等）未來兩年內總估值也很有可能達到三百億以上。
左手傳媒，右手電商科技，王曜是目前淞江當之無愧的掌中寶，所以一聽到他要準備圈地建總部，王凡等人直接把壓箱底的所有好東西都拿出來了。
畢竟王曜現在外號小馬芸」，留住他的重要性不言而喻。
除了地塊兒資訊之外，王凡還帶來了最新版的總體規劃修改書，介紹了未來十年內準備打造一城雙翼」的新格局。
王曜學習了一下，發現區塊兒擴大近三倍，大多數都是工業規劃，配套成本太高，還是得圍繞著大學城周邊選址。
最後選中了兩個，一個是泰晤士小鎮北面不到8公里有林郊野公園下面的一個地廣人稀的自然村落，三面環水一面靠林的風貌，而且毗鄰公租房社群規劃有利於員工通勤，主幹道直通大學城，交通也算便利。
另外一個是東面淞江中央公園上面有一塊兒綜合用地，穿過一條路就是經貿和滬視藝，距離小鎮6公里，一面環林三面環城，勉強算是鬧中取靜的地段。
「王總眼光不錯啊，這塊兒地算是黃金地段了，不過這塊兒地在滬鼎手裡，隔壁就是他們剛剛開盤的高階商品樓，原本的規劃也是要做一個大型的商業+商場綜合體，你要是喜歡，我去聊。」王凡看了眼笑道。
「這塊兒有多大？什麼價？」王曜琢磨了一下如果選在這裡，在人流量上還是有絕對優勢的，周邊除了大學城全是居民樓，幾乎可以覆蓋本區域40%的居民。
王曜準備把總部跟星漢樂園IP聯動起來，建成臨安in77+高階寫字樓的綜合體，所以人流量還是挺重要的。
「我看一眼，佔地1。59萬平方米，要是建高層寫字樓+商場大概能有10萬平建築。」王凡說道。
王曜皺起眉，若是按照一半一半，5萬平的寫字樓最多也就裝下4~5千人，按照現在兩家總公司的體量恐怕有些不夠，最少要容納萬人以上。
如果全做寫字樓的話，恐怕就要建200米以上的大型高層建築了，工期最少得兩年以上。
王曜想要的是一年左右就能入駐的總部，畢竟這個總部只是試試手，主要是為了星漢樂園綜合體IP開發，其次才是為了員工安置。
至於之前想要打造一個東方吼萊塢小鎮，最少也需要馬芸那種動輒4平方公里，多家上市企業聯合本區一起投資才有可能。
「小了點。」王曜點點頭。
「好地段早就被拍走了，其實對面晨花挺適合的，可惜動遷成本太高。」王凡笑道。
小鎮河對岸也有一個老牌別墅區，面積倒是剛好。
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