1月14日，上午。
倫敦大英博物館（The British seu東北側的羅素廣場，一棟屬於貝德福德公爵的私人宅邸內。
陳文斌帶著一眾隨從，正在客廳裡與現任貝德福德公爵的長子弗朗西斯。羅素，簽署最終的土地轉讓檔案。
三天前，約翰。亞當斯和一位名叫大衛。瓊斯的倫敦律師代表陳文斌，正式向羅素家族提出收購北布盧姆斯伯裡的68英畝土地。
因為雙方都有誠意，所以只用了兩天半的時間，就達成了一致。
羅素家族以每英畝39英鎊的價格出售該地塊，另外還需要陳文斌支付1250英鎊的圈地費用。基建費用。土地交易稅等其他費用，總之，為了在倫敦北部造一個衛星城，陳老闆花了整整3900英鎊。
這筆錢已經相當於梅菲爾一棟擁有幾十個房間的豪華貴族宅邸，或者倫敦更北面伊斯靈頓和哈尼克的數百英畝莊園了！
黛安娜的嫁妝還沒到手，就讓他直接花了一大半！
不過搞地產開發，最要緊的就是三件事——
地段！地段！還是地段！
不怕地皮貴，就怕不升值！
北布盧姆斯伯裡這68英畝土地，距離威斯敏斯特教堂的直線距離僅僅只有兩英里，而且南面就是大英博物館和羅素廣場，註定就是大英帝國地王中的地王！
陳老闆現在屬於抄到了歷史大底，絕對穩賺不賠！
幾百年後先不提，三十年後的法國大革命和隨後的拿破崙戰爭，歐洲大陸的流亡貴族和有錢人肯定一窩蜂地湧入更安全的英國，在倫敦買房置地，倫敦的房價也必然持續上漲，比現在翻個三四倍輕輕鬆鬆。
為了抓住這波地產行情，陳老闆已經決定成立一家房地產開發公司和建築施工公司，早期先負責倫敦羅賓城和南區工廠的規劃開發和施工建設，等以後有錢了，就在倫敦的優質地段購置土地蓋房子，狠狠收割英國和歐洲富人的韭菜！
什麼預售啦，公攤面積啦，等額本息先還利息的房貸啦……統統安排上！
陳老闆坐在沙發上叼著古巴雪茄，心裡美美地暢想著，看到約翰。亞當斯和大衛。瓊斯審閱完交易檔案，對他點頭確認後，便笑著看向對面年紀輕輕只有二十四歲的公爵繼承人。
「……勳爵！合作愉快！我相信我們共同努力，一定能將布盧姆斯伯裡發展得像梅菲爾那樣繁榮！」
「……羅賓，你其實可以直接喊我的名字弗朗西斯的。」
一頭黑髮的弗朗西斯。羅素拿起鵝毛筆，隨手在檔案上籤上了名字，然後將其遞給陳文斌，淡笑道：「我的妹妹卡洛琳兩年前嫁給了馬爾博羅公爵喬治，而你的未婚妻黛安娜姓斯賓塞，所以……我們其實是親戚。
如果不是因為這樣，我父親絕不可能出售北布盧姆斯伯裡的土地……羅素家族並不缺少這三千九百英鎊！」
陳文斌聞言緩緩點頭，他已經聽黛安娜說過羅素家族的實力，以及他們和馬爾博羅公爵的聯姻。
確實就如弗朗西斯。羅素說的那樣，換個普通的暴發戶商人，哪怕出兩倍三倍的價格，羅素家族都絕不可能出售家族土地，因為那意味著公爵家落魄到需要賣地換錢的境地了，會被整個英國貴族圈恥笑！
可是陳文斌就完全不同了，一來他們透過斯賓塞家族有了一層親戚關係，二來陳文斌本人是著名醫生和科學家，在倫敦已經初步建立了自己的影響力和聲望，而且馬上就要冊封準男爵，是小圈子裡的自己人，向他轉讓一塊沒有開發的郊區土地，那就完全沒問題了。
這是貴族內部和親戚間的資源置換，並不是純粹的商業交易。
「好吧！弗朗西斯，我很感謝公爵將土地轉讓給我，讓我在那裡建立醫院學校和研究所……」
陳文斌一邊在檔案上籤了自己的名字，一邊認真道：「我希望等婚禮結束後能和黛安娜一起去貝德福德莊園拜訪公爵！」
「……這就對了！我父親非常歡迎你們到家裡做客！」
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