1965年2月15日，內閣會議室的冷氣驅散了室內的燥熱，卻吹不散會議室內緊繃的氣氛。
李崇文親自主持會議，長條會議桌兩側，坐滿了內閣和各部的高官，列席的末尾則是憋了一肚子訴求的琅琊市的市長李斯陽。
面對中央的全面審查，他問心無愧，並多次將開放土地給華僑、撬動房地產、發展經濟的提案，成功擺到了中央決策層面前。
“總統閣下、總理閣下，各位部長閣下，琅琊市每年財政要上繳70%，財政捉襟見肘。”
“開放土地長期租賃、引入華僑資本搞房地產，是最快的破局之路，既能解決外賓、華僑住房，又能給城市建設和工業發展籌錢。”
洛京市的市長李文博緊跟著附議，洛京的困境比琅琊還要多：“洛京要服務中央政府，不能建設汙染型重工業，只能搞電子、電力、紡織與高精尖產業，資金缺口極大。”
“天子腳下土地稀缺，華僑和外國資本有意願進入，既能補資金短板，又能解決華僑、外交人員住房，懇請總統閣下鬆綁土地與房地產政策。”
兩人的話，戳中了南華大城市的發展共同痛點，也道出了地方政府對土地財源的迫切渴望。
但李崇文聽完，只是緩緩合上檔案，抬眼的瞬間，目光裡的堅定首接擊碎了他們的幻想。
“李市長，你們的提議，內閣一致否決。”
一句話落，李斯陽身子一僵，洛京市長端著茶杯的手頓在半空，會議室內的空氣瞬間凝固。
李崇文的聲音沉穩而有力，他首指地方提案的核心漏洞：“國家本來就缺乏大規模建設住房的資金。而且，當下國家要建的，是廉租公寓，是給南華每個公民的安身之所。”
“琅琊、長安和洛京的商業住房需求，完全可以使用法國殖民者留下的花園洋房、豪宅區。”
“各大高校出租閒置樓宇，統一對外出租，不僅足夠滿足海外華僑、外賓的短期需求，還能夠補充高校教育經費，犯不著開放房地產。”
緊接著，李崇文話鋒一轉，宣佈決定：“中央再次強調：嚴禁各地方、各企業以任何名義修建賓館、別墅等高階住宅，嚴控地方政府經費。”
“中央授權廉監委，將此項監督常態化、全覆蓋，發現一起，查處一起，絕不姑息！”
“記住，廉租公寓才是重中之重！”
李斯陽還想爭辯，李崇文首接攤開說：“你們想靠房地產解決資金問題，中央不反對。”
“但這塊財源，就絕不能讓給華僑、讓給民營企業。要蓋房，要搞商業住宅，只能由國家來搞，只能由中央主導，誰也別想和國家搶錢。”
這是中央所有高階官員的一致意志，沒有任何商量的餘地，這也是李崇文組建國家專屬的房地產公司時，諸多高層積極支援的原因。
在過去的十五年中，國家免費劃撥城市土地，國有房地產公司全權負責全國城市住宅建設，民營、華僑、外資一律不得涉足住宅開發領域的規則，除了李崇文，沒人能改變各個規則。
李斯陽試圖繞過南方房地產總公司，將土地的利益拿到地方政府的手裡，首接觸碰到李崇文的逆鱗了，這是搶他的錢、他的錢！
這些年，南北兩家房地產公司在一線城市的房產銷售利潤，全額上繳中央財政。
李崇文則將這些利潤，補貼軍工艱苦地區的住房建設與全國的基礎建設發展。
同時，李崇文還規定了，一線城市住宅產權為70年。70年內任何交易，溢價部分徵收60%增值稅——這是全國最高稅率，徹底掐斷炒房、囤房的牟利空間。
李崇文當初沒考慮太多，想法也很簡單，未來房價上漲的紅利，大頭必須還給國家。
房地產能賺大錢的道理，大家都知道。但是，李崇文把這塊最大的財源牢牢握在手裡，連一點湯都不給他們留。
李斯陽想到中央對地方專案的層層限制，他心裡忍不住嘀咕：中央把錢都摟在懷裡，對地方上專案又卡又限，這讓他們怎麼活？
