方夜瀾之所以求助周見離原因有二。
其一，跟顧家的顧總有個中間人搭橋是最好，很多話可以直接聊。
其二，她要讓周見離看到希望，證明方氏地產不是混吃等死的爛攤子，他們有能力自救，也在積極自救，只是缺少時機和資金。
畢竟周見離只是宣佈了注資，不管是收購還是注資，什麼承諾不落在合同上，都不能算數。
周見離點點頭，一口答應：“回頭我跟顧總約好時間，再跟你說。”
“多謝周總。”
“不必客氣，咱們在一條戰船上。”
兩人又就專案方風險進行了討論。
周見離說這種自持專案最大的弊端是不能快速回款，會導致資金鍊壓力巨大，一但市場遇冷，就會難以為繼。
債務到期，剛性兌付，租金覆蓋不了利息等等，整個方氏地產會陷入資金危機。
方夜瀾說：“資金現在對方氏地產來說確實是最大的問題，所以這個專案一直壓著沒敢動。”
“但現在這個盤出售就是鉅額虧損，所以才退而求其次選擇做公寓。”
高階服務式公寓核心價值不在快週轉，而在用長期穩定現金流來對抗資產腰斬式的貶值，現在只能以此法等待度過寒冬，等待樓市回暖。
“所以我想跟顧總詳聊一下，就算他不肯做這個專案，我也想聽聽他的意見。”
“我認為只要運營做得好，出租率和租金都有保障，哪怕市場下行，抗風險能力也會比依賴銷售回款更優。”
兩人正說著，方夜瀾就感到了一絲溼意，她摸了一下臉頰，又伸手對著空中接了一下。
“周總，是不是下雨了？”
周見離望了望天上的大太陽：“這大太陽——”
話還沒說完，一大滴雨水就砸在了他高挺的鼻樑上。
很大一滴。
連方夜瀾都看到了。
方夜瀾趕緊從小手包裡拿紙巾，還沒等紙巾掏出來，大雨點嘩嘩的砸下來。
“快跑！”
方夜瀾一慌：“往哪跑呀？！”
“樹下面！”
周見離拉著她的手腕就往大樹下跑。
可雨太突然，外面下大雨，樹下中雨。
方夜瀾不願意待在樹下，因為樹葉上有土，雨水落在臉上肯定都是土。
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