第45章 買一房子送一四合院“徐先生，我明白，您要賣房子主要就是為了把房子賣了去申請大學。那既然如此，我們完全沒有必要以金錢作為交易的籌碼，而是採取另外一種方式。我幫您規劃未來的升學路線，您將這套房子轉讓給我，您覺得如何？這樣一來我省錢了，您也達成了自己的目標。我想我的諮詢服務應該和這套房子的實際價格相差沒有多少吧？”
陳卓凱的提議讓許小強瞬間心動。賣房子的目的就是為了去美國讀高中。現在陳卓凱給自己指明瞭另外一條道路，同時還願意為自己提供相應的服務。那這房子賣不賣都行，還不如直接轉讓給陳卓凱。
“既然您這麼說，那我也就恭敬不如從命了。不過這一套房子賣出去也不過八千到一萬，還不一定有人接受。您的諮詢服務卻是無價的。如果您真的能讓我考上好一點的大學，那中間給我節省的可不只是這一套房子的錢。所以這樣吧，我也是想和您交個朋友。除了這套房子之外，我另外還有一套小一點的四合院。一起都出售給您，換取您的幫助。”
許小強是有魄力的，他明白，日後用到陳卓凱的地方還有很多，絕對不能因眼前的小便宜而放棄和陳卓凱維持關係。所以他大手一揮，又搭上了一套四合院，願意換取陳卓凱的幫忙。
也不知道30年後，他是否會後悔今天的決定？但總之，一個時代有一個時代的價值判斷。
未來價值幾個億的四合院現在兩三千就能買到，壓根就不是什麼珍貴的東西。
陳卓凱一聽，自然不會不同意，他答應下來。於是雙方握手達成了協議，而陳卓凱也開始給許小強規劃未來的升學路徑。
兩人互道合作愉快。
而旁邊的中介還沒反應過來，還沒搞清楚他們這是怎麼回事，就得知兩人已經達成了協議。
雖說都不要錢，但中間有過戶費，還有給中介的中介費。許小強一力承擔。這讓陳卓凱真的是一分錢都沒花，就得到了兩套房子。
原本以為得到的四合院會是個撿漏，沒想到當陳卓凱實地去探訪，才得知為什麼許小強會如此輕易地把這套四合院也送給自己。因為這套四合院名義上屬於許小強，但這裡邊可是住滿了住戶。
兩進的四合院，住了十幾戶人家，院子早就已經破敗不堪，到處都是違章搭建起來的東西。
“您別看這房子亂糟糟的，不過在不同人的手下，這房子能起到不同的作用。在我手下，因為我的戶籍和身份都在國內，所以我壓根就沒辦法對他們做些什麼。但您不一樣，您可是個純粹的美國人，得到了這套房子的所有權，想要攆他們出去，那不要太簡單了。”
改革開放後，原本的房屋產權得到了二次確定，很多人都拿到了自己家房子的所有權。但拿到所有權的他們並不感到開心，因為在這麼些年中，自己的房子早就已經住滿了各種各樣的人。
建國之後，大量的機構。軍隊以及工廠通通搬遷到了燕京城。
上百萬人湧進了這座城市，住房一下子就緊張起來。
政府方面強硬地從各個房產所有者手中徵召房產過去，以租住的形式將房子提供給外來者，一定程度上緩解了住房緊張的問題，但同時也引發了後續的糾紛。
當時明確房子的所有權歸原房主所有，但房子被政府安排給了其他人去住，這同樣具有法律效力。
所以說現在，這些房產主人就面臨了一個問題，他們想要收回自己的房子，可這怎麼也收不回去。
如果是涉及到海外華僑，那問題就簡單多了。政府會安排人進行週轉騰退，確保房子能交到華僑同志的手中。
但如果你就是個普普通通的老百姓，那你可就得忍受這背後的反鎖程式才能拿到自己的房子，可關鍵是人家或許還會不配合。
總之關於房產歸屬權的問題很是棘手。陳卓凱之前打聽了一些房子，發現這些房產多數都有類似的問題，但中介和原房產主人都表示如果是卓凱要買，那就不存在什麼問題，因為房產在他們手上和在陳卓凱手上完全是兩回事。
這套四合院在徐小強手中就是個累贅，但陳卓凱是有能力把它變廢為寶的。陳卓凱很快就意識到了另外一個商機，如果合適的話，自己或許也可以做這種生意，做“房產所有權清洗者”，房產的原主把房子過戶給陳卓凱，陳卓凱請相關部門派人將住戶騰退，然後再以相應的價格賣給原主人，從中撈取差價。這樣一來，原房主獲利，陳卓凱也獲利，而且獲利還不少。
只可惜這種生意也不是陳卓凱願意做的，首先是拉不下臉面，其次這是撬政府的牆角，惹怒了政府，自己沒好果子吃。
總之，他已經看到很多自己能做，但不應該做的生意。要是自己底線放得低一點，現在估計已經能賺得盆滿缽滿了。
陳卓凱原本是住在學校的宿舍裡，現在有了房子，自然就不用住宿舍了。
房子距離學校也不遠，騎車一共三五公里的距離就到了。
所以說陳卓凱直接從學校退宿，隨後就住到了自己的新房子裡。
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