「我們要離炮火最近,離市場最近,離全球供應鏈最近。」
他的聲音不大,卻帶著一錘定音的力量,「集團總部,必須設在深圳。而且,不是龍崗,不是寶安,必須是南山,科技園。」
決策既定,無人再有異議。
「林葳,」李言看向自己的C00,「新總部的選址和建設,由你全權負責,擔任總指揮。財務。人事。行政全力配合。我給你一個月時間,我要看到選址方案。三個月時間,我要看到第一批研發人員能夠入駐。」
「明白。」林葳簡潔地回答,眼神里卻閃爍著一絲興奮的光芒。這是一個足以讓她調動一切資源。施展全部才華的巨大工程。
接下來的幾周,林葳展現了她驚人的執行力和專案管理能力。
她沒有將事情完全交給下屬,而是親自帶隊,幾乎跑遍了當時南山科技園所有在建和已建成的寫字樓專案。
她的團隊,如同最精密的偵察兵,對每一個備選地點的交通便利性。周邊配套。物業管理水平。電力和網路基礎設施,甚至是大樓的入駐企業構成,都進行了詳盡的調查和打分。
最終,她的目光鎖定在了科技園南區,一棟剛剛封頂。位置絕佳的甲級寫字樓——「科興科學園」。
這個選擇,在當時看來,頗為大膽。
2008年的科興科學園,周邊還是一片火熱的工地,配套遠未成熟。
但林葳提交給李言的報告中,用翔實的資料和前瞻性的分析,闡述了她的理由:這裡是南山科技園未來的地理和交通中心,毗鄰深大,周邊規劃了大量的商業和住宅配套;
更重要的是,這棟全新的大樓,可以完全按照星辰的需求進行定製化的裝修和佈局,如同一張白紙,可以畫出最美的圖畫。
李言只看了一遍報告,便拍了板:「就這裡。」
接下來的,是一場艱苦的商業談判。
林葳親自帶隊,與科興科學園的開發商進行了多輪博弈。
她利用星辰科技作為「明星企業」入駐能帶來的巨大品牌效應和招商引力作為籌碼,最終以一個極其優惠的價格,一舉簽下了其中B棟的16。17。18三層,總租賃面積超過一萬平米,合同期五年,年租金高達1400萬元人民幣。
訊息傳出,在深圳的商業地產圈引起了不小的震動。
一家來自東莞的手機廠商,竟然有如此魄力,在科技園核心區拿下如此大的面積,手筆之大,令人側目。
租賃合同簽訂的第二天,李言便召集了新總部設計的第一次專題會議。
參與會議的,除了公司核心高管,還有一家李言親自指定的。享譽全球的建築設計事務所——Gensler。
Gensler的設計師團隊展示了他們的初步設計方案。
李言看著那些精美的效果圖,卻微微皺起了眉頭。
「太公司」了。」他搖了搖頭,直接否定了方案,「我看到的,是冰冷的格子間,是等級森嚴的獨立辦公室,是沉悶的會議室。這不是我想要的星辰。」
他站起身,走到投影幕布前,拿起一支雷射筆。
「我想要的,不是一個辦公樓,而是一個巨大的創意孵化器」。」
「我要開放式辦公區,打破部門牆,讓銷售部的同事能隨時聽到研發部的爭吵,讓設計師能隨時看到市場部的反饋。我要的是資訊的自由流動,而不是資訊的層層彙報。」
「我要大量的。隨處可見的玻璃隔斷。我要讓陽光能灑進每一個角落,我要讓每一個員工都能看到彼此努力的身影。透明,是信任的開始。」
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