韋理衝著李長河提醒說道。
港島這邊，也是經常有颱風天氣，颱風來的時候風力很大。
李長河笑著點點頭：「把我們的顧慮告訴他們，讓他們最佳化就可以了，事實上我看好他們對步行街設計的光影效果，至於我們的高層建築，不一定非要用玻璃制面。」
「我看前面幾家工作室的設計，有一個誤區，就是我們要做地標設計，一定是要做更高的樓，我覺得這個思路其實是有偏差的。」
「我們雖然做的綜合體，有高層寫字樓和酒店公寓，但是並不一定要一味地追求高度，我覺得更應該的是整體的藝術感，讓普通市民來這裡購物逛街，就像逛藝術館一樣，處處都可以充當拍照背景的那種，而不是簡單的高樓大廈。」
「這樣的話，或許會佔用我們大量的公共空間。」
韋理猶豫了一下說道。
這種藝術化的設計，帶來的一個弊端就是大量的公共空間做造型藝術，那麼可售賣面積就會減少降低，對於如今的商業地產來說，這種思路不符合地產商的賺錢理念。
尤其是在港島這種用地面積緊張的城市，各大地產商都是想盡辦法的利用每一處空間，所以才會出現公攤這一概念，連公共地域都要由使用者承擔。
「所以這是一種新理念，把它做好了，原本損失的經營面積，我們用提高租賃價格來補齊，這種商業綜合體，面對的將會是全球的遊客，我們要做的，就是把它打造成全球的商業購物中心，到時候引來最頂級的品牌入駐。」
「所以這種綜合體，只適合規劃在全球級別的大城市，小城市目前是不需要的。」
「就這麼做吧，韋理，我們的置地，跟以往，總是要有不一樣的展示的，如果按部就班的跟老一套發展，那對我來說，也太沒有意思了。」
李長河笑著衝韋理說道。
韋理點點頭：「好的，那我就安排跟PCF對接，讓他們派人，來給我們做完整的規劃設計。」
「嗯，就它了！」
李長河也懶得再選了，未來貝聿銘能成為世界上最頂級的建築設計師，已經證明了他的能力，李長河沒必要再多加選擇了。
「還有，惠康那邊推進的如何了？」
李長河這時候又衝著韋理問道。
「惠康的推進很快，因為我們降低了交易廣場的營建速度，現在我們有大量的資金，轉到了惠康這邊，公司做的是三級規劃，以後超級市場放在綜合體這樣的地域，而中級賣場擴散到全港，然後我們再以中級賣場為核心，往周圍擴散24小時便利店。」
「今年我們的目標是在九龍和中環鋪設超過五十家中級賣場，先擠壓百佳的生存空間。」
韋理微笑著說道。
他是從和記黃埔出來的，而百佳超市就屬於和黃旗下。
現如今，港島的超市還沒有進入全面擴張時代，李加誠如今正在梳理和記黃埔，側重點在於和記黃埔下面的地皮，零售這一塊，他並沒有餘力和資本去進行拓展。
反過來，在暫緩了交易廣場的建造進度之後，置地手中的資金，反倒是可以轉向了超市擴張，這也讓惠康如今在港島核心地帶節節開花，不斷擠壓百佳的生存空間。
「嗯，擴張不是最主要的目的，我們最主要的目的，還是趕緊打造出一條高品質的世界級供應鏈，這才是我們真正的致勝法寶。」
「港島，終究是太小了。」
李長河認真的衝著韋理說道。
港島說白了也就幾百萬的人口，在這塊土地上稱王稱霸並沒有什麼意思。
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