第10章 三成歸私，七成歸公嘶~~~
涼棚內響起一片倒吸涼氣的聲音。
五位商賈都是在商海里摸爬滾打了幾十年的老狐狸。
林軒僅僅寥寥數語，便在他們腦海中勾勒出了一幅金山銀海的壯闊畫卷。
是啊！
碼頭只是個過道。
真正能把錢留在鄞縣的，是與之配套的商鋪和庫房！
誰若是能在這裡佔據最好的地段，建起最大的貨棧。
那就等於是扼住了整個東南海貿的咽喉！
李員外的呼吸瞬間變得粗重起來。
他常年跑海貿，最清楚這裡面的利潤有多恐怖。
他迫不及待地問道：“大人高見！不知這特區之地，如何規劃？草民等若想在此建幾間商鋪，又當如何章程？”
“問得好。”
林軒走回主位坐下。
示意胡師爺將一卷碩大的羊皮地圖在桌案上鋪開。
地圖上，已經用硃筆詳細地勾勒出了街道，坊市，庫房的區劃。
甚至連每塊地的尺寸都標註得清清楚楚。
“本縣早已將這特區內的土地，劃分成了天地玄黃四個甲等，共計一百零八個地塊。”
林軒修長的手指點在地圖最靠近碼頭的幾塊紅色區域上。
“天字型大小地塊，緊鄰深水泊位，卸貨最為便捷，地字型大小稍次，玄黃二字型大小則靠近外圍。”
“本縣今日，便要將這些地塊的永佃權及商鋪營造許可，發賣給諸位。”
發賣土地！
大明朝的土地多在士紳手中。
官府公然叫賣沿海荒地，這本是不合規矩的。
但在嘉靖朝，法度廢弛。
只要能弄來錢填補地方虧空，上面大多睜一隻眼閉一隻眼。
更何況，這片荒灘本來就不值幾個錢。
值錢的是那即將建成的碼頭。
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