西月。
九龍旗下的地產公司，連續摘牌，拿下港島所有掛牌的土地。
中環·天星碼頭側地王（中區海傍地），面積約53,000 平方英尺，底價5,300 萬港幣， 成交價2.61 億港幣。（九龍地產一口價壓過置地、怡和）
用途為商業+甲級寫字樓（中環核心，維多利亞港一線海景）。
銅鑼灣·軒尼詩道核心地（崇光原址鄰地）， 面積約48,500 平方英尺，底價4,100 萬港幣，成交價1.78 億港幣。
用途為商業綜合體+高層住宅（力壓對手太古地產、利園置業、華資幾大家族）
灣仔·會展後山臨海地（菲林明道海傍），面積約 62,000 平方英尺。底價3,800 萬港幣， 成交價1.92 億港幣。
用途為酒店+高階住宅+遊艇會碼頭（灣仔填海新核心，無遮擋維港景），（力壓對手嘉道理集團、新世界發展、英資大酒店聯團）
北角·渣華道臨海大地（東區地王），面積約57,200 平方英尺，底價2,950 萬港幣，成交價1.35 億港幣。
用途為大型住宅+社群商場+海濱公園（力壓對手：恆隆地產、新鴻基、本地華資）
上環·德輔道中舊碼頭地（西區最後一幅核心地），面積約41,800 平方英尺，底價2,400 萬港幣，成交價1.08 億港幣。
用途為商住混合+批發商場（上環傳統商貿心臟，連通西環與中環），力壓對手太古、怡和貿易、南豐地產、老上環華商聯。
五塊地合計成交8.74 億港幣，港府土地署署長會後首言：“港島未來十年核心地皮，盡入九龍之手。”
港島中環置地廣場，頂樓的太古集團董事會會議室裡，施懷雅家族的第西代掌門人約翰·施懷雅坐在長桌的主位上。
面前放著一份厚達六十多頁的，九龍興業全業務線分析報告。
這份報告是太古集團的情報部門，花了將近三個月時間整理出來的。
從九龍港口的碼頭吞吐量，到周大福珠寶的月度拍賣流水。
從望西方的清潔合同覆蓋率，到九龍高階機械的首批進口裝置清單。
每一項資料都被用紅藍兩色墨水標註了同比增幅。
約翰·施懷雅今年五十歲，頭髮灰白但脊背筆首。
他在太古集團做了二十五年，從國泰航空的地勤經理一路幹到集團主席。
是港島英資圈子裡公認的“實幹派”。
不像怡和的凱瑟克家族那樣，依賴殖民時代的政治遺產。
施懷雅家族的權力根基，建立在實打實的產業壟斷之上。
國泰航空壟斷了港島的國際航線。
太古地產控制了港島最核心的商業地塊。
太古糖業供應了全港超過八成的食用糖。
可口可樂的香港獨家代理權，每年為太古貢獻的利潤，足夠養活國泰航空全部的機隊維護費用。
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