第509章 拿地；買門店；卡脖子
沉吟了半響，一想到要拆遷，陳家志還是搖了搖頭。
「算了，拆遷我們玩不明白。」
「市裡說有貸款優惠，拆遷還有補貼，一畝補助900元。」
陳正旭介紹著情況，滬市從1992年開始危棚簡屋改造，預定到本世紀末完成全市365萬平方米棚戶。簡屋。危房」的改造任務，簡稱365危棚簡屋。
但這兩年亞洲金融風暴，不少外資公司資金週轉困難，由其實施改造的地塊也陷入困境。
與此同時，滬市的商品住宅從高價位逐步下滑，開發商投資意願下降。
為此，滬市出臺了一系列優惠政策。
但困難不減，房地產繼續退潮，剩餘的街坊地塊也都是難啃的硬骨頭。
為此，才又進一步推出了實質性的財政補貼。
「如果是成熟的地，我都不會猶豫，但都知道是難啃的骨頭了，就沒必要再湊上去。
還是先建配送中心，把蔬菜配送業務做起來更重要。」
陳家志看了閘北區提供的地塊，在不夜城板塊，即滬市火車站附近。
周圍棚戶區很多，的確是塊硬骨頭。
未來也很容易堵車，並不適合作蔬菜集散配送中心。
「那江橋和曹安市場，選哪個？」
「都是現成的地哇？」
「現成的，曹安市場旁邊的地大約5500平，每平米摺合2250元，也是商業用地，但做配送也完全沒問題；
江橋市場約5000平，摺合1150元。
「都還能接受，如果是閘北的商業用地，價格一般多少？」
「前幾年閘北批租了22塊地給外資企業，每畝1200萬元，閘北賣地收入都有2。5億美元，但這些都是能修高層建築的。」
「我們這幾千萬投進去，水花都看不到一個。」
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陳正旭慼慼然，有感於老闆的意志堅定，像他就有點經不住誘惑了。
陳家志盯著地圖看了會兒，又在腦海裡回想了下曹安和江橋市場的情況。
這兩塊地都是郊區，附近還有很多高壓線，想修高層建築，基本沒戲，所以價格才便宜。
江橋市場在二十年後前景更好，現在卻是比不過曹安市場。
曹安市場離城區要近3~4公里，地處西郊，橫穿整個中心城區的配送半徑約15
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