“這個價錢，說實話，不低。”
“以你目前的資金狀況，如果吃下這兩棟樓，會不會太吃力？”
白樸放下茶杯，迎上李嘉誠的目光，語氣平靜，“吃力是有點吃力，但不是吞不下。”
“滙豐那邊我有三億的授信額度，如果需要，我可以動用這筆授信來完成交易。”
李嘉誠聽完點了點頭，臉上沒有任何表情變化，但心裡己經收到了他想確認的訊號。
白樸不是來虛晃一槍的，他是真的做好了資金安排，也真的打算把這筆交易做到底。
如果他長實不出手，白樸很可能會單獨與馬登成交。
他端起普洱茶，慢慢喝了一口，放下茶杯，語氣比剛才更坦誠一些，“白生，我也不瞞你。”
“長實目前正在準備沙田第一城的投標，那是一個大型住宅專案，需要的資金量很大。”
“如果我在聯邦大廈這筆交易上投入過多，會擠佔沙田專案的資金儲備。”
“所以我的考慮是，如果你願意退出，我單獨與馬登談，事成之後，我可以在其他專案上給你補償。”
白樸聽完，沒有立刻回答。
他沉思片刻後，看向李嘉誠，“非常抱歉，李生，我個人比較看好中環的物業。”
“聯邦大廈和國際大廈的位置擺在那裡，未來十年、二十年，中環的土地只會越來越值錢。”
“所以我不想退出！”
李嘉誠看著白樸，沉默了幾秒。
他從白樸的眼神里讀到了一種他熟悉的東西，那是一種對資產價值的堅定判斷。
不是意氣用事，也不是故意橫插一腳，而是真的看準了這兩棟樓的價值，不打算放手。
“既然白生不想退出，那我們就換個方式合作！”
“李生，您請說……”
“我出資西億港幣，你出資3.2億港幣，會德豐出資3億，合計10.2億港幣。”
“合資公司買下聯邦大廈和國際大廈，操盤事務由我來做，負責尋找買家。”
“這樣你不需要動用太多授信，我也可以保留更多現金用於沙田專案，雙方的壓力都減輕了。”
聽到這話，白樸在心裡快速算了一筆賬。
三億二千萬港幣的現金，他不需要動用太多的授信，自有資金可以覆蓋大部分。
李嘉誠的方案既照顧了他的資金壓力，也照顧了長實的現金流需求。
至於他需要多出的兩千萬，也是理所當然，他只是財務投資人。
畢竟，李生負責尋找買家事宜，會德豐負責出物業。
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