第400章 首爾的投資計劃（求訂閱啊）
李瑜知道韓國有著很奇葩的『全租房』模式，如果說利息高的時候，那麼全租還是很有搞頭的，畢竟首爾的房價類似於燕京這樣的超一線嘛。
如果說按照一千萬的房價來說，你支付六十，那就是六百萬。
銀行這邊的大額高利率按照百分之五來計算，那麼一年就有三十萬，相當於租金就高達兩萬五一個月了，這絕對會比按月繳費的要賺得多一些。
當然這對於那些租房者來說也算不虧，畢竟可以免費租兩年的時間呢。
儘管他們也可以拿著這筆錢自己去吃利息，但你想要享受這份高利率，那你就得按年限來存定期。不可能說你零存，還想享受高利息？沒那麼好的事兒。
而且在你享受了高利息的同時，你自己還是得另外再掏一筆錢出來租房。要知道首爾這樣超一線城市，租房的價格可是相當高的。想要環境和地段好一點的，幾乎都是按照華夏幣一萬起步來計算。
但李瑜沒有想到韓國這邊印錢，原本是貸款給企業的，誰知道這些資金全都流向了房市？
畢竟上面印了錢出來，那麼銀行就得貸出去。而人家拿著房本來做抵押，銀行手裡有著抵押物，那麼銀行這邊就沒理由不貸款給人家吧？
這就是當下首爾房價暴漲的原因，這完全是一種左腳踩右腳的方式。李瑜聽到這些訊息後都傻眼了：「不是吧，這樣無限的套貸款，每個月不是得還利息嗎？要是貸款多了，累積起來的利息怎麼辦？」
君君說著：「現在首爾的房價漲得那麼快有什麼好擔心的？比如你以前買的房子，現在房價已經漲幅了百分之二十，在你實在是沒有錢還利息時，你選擇出手一套。如果你當時購買的價格是兩千萬華夏幣，那麼一年多的時間裡就賺了四百萬，這完全足夠還利息了！而且還有多的」
李瑜微微皺眉的說著：「我怎麼突然覺得這有點類似於當初島國那邊房價泡沫的感覺。這簡直是太嚇人了，一年多的時間漲幅百分之二十！」
君君也說著：「我也覺得是有點怪。可印了錢，總得找地方消耗吧？目前資金流入不到股市，那麼唯一值得投資的就是房市了。畢竟大家都曉得韓國總人口五千萬，首爾就佔據了兩千五百萬，所以很多人覺得這是一份穩定的投資！」
李瑜馬上就說著：「穩定個毛線啊，這是不可能的，他們國家是和美金掛鉤的金融體系。這個雷要是爆了，那絕對死一大片！銀行到時候手裡的房子，多得數不過來，房價到時候垮一半都有可能。但是死的都是那些全租人的畢生積蓄！」
君君很是冰冷的說著：「反正都是普通老百姓，你覺得這邊的人會在意麼？」
畢竟這可是一個財閥的國度，至於那些普通人死不死，說真的，他們還真就不在乎。
李瑜這時說著：「我還想著買店鋪呢，現在這樣的瘋漲，我可不敢買了。要是美國那邊宣佈加息，韓國樓市絕對爆炸！」
君君：「未必！就算加息，可能會讓樓市崩一段時間，但未來首爾的房價肯定會迴歸到平穩的，畢竟這裡的房子是不夠住的。而且韓國的總人口有一半都在首爾呢！」
君君：「要知道首爾的大學每年畢業的新生那麼多，有百分之八十是要留在首爾的！因為所有人都明白一個道理，離開了首爾更沒有活路，至少在這裡還能打零工，要是回那些沒有什麼人的鄉下，你連打零工的機會都沒有，那隻會叫人更活不下去！」
李瑜笑著點了點頭：「你分析得有道理，但我覺得美國最近一直在新聞裡說著考慮加息的事，他為了收割全世界，這事絕對是阻止不了的，別看現在很多國家反對。所以我可以肯定首爾的樓市必定會遭受衝擊，屆時我再過來接盤，嘿嘿~~這商鋪嘛，說不定還能以一個便宜的價格拿下呢。」
本身就是金融分析師出身的君君，這時點了點頭說著：「嗯，那就再等等吧，反正加息的事情，不出半年的時間就會出結果了。還真有可能像你說的那樣，你會便宜的入手到門面呢。」
「如果店家老闆用門面貸款了那就有機會，如果他不是投機客，那這邊的樓市也是不錯的選擇嘛！這個事情你盯著就行了。如果真如我們猜測的那樣，這邊的樓市崩得厲害，這樣的便宜不佔白不佔！屆時，我可以拿五個億的美金來操作！」
聽著李瑜說什麼拿五個億的美金，君君都傻眼了：「五億美金？你這是要吃多少樓盤？」
李瑜淺淺的笑著回應道：「肯定是多多益善咯！時間反正還早，現在不說這些。」
既然李瑜這邊把買門面的事情擱置下來了，君君就詢問道：「那你接下來準備在首爾待幾天時間？」
李瑜啃了最後的一塊骨頭後，用脊骨湯裡面的湯汁拌起了米飯，他一邊攪拌米飯，一邊說著：「看吧，既然來了就好好的轉轉唄。對了，我說給你安排車，你還不打算要？」
「如果我一直留在首爾，那麼你給我配車，甚至配房我都可以收下。但你不是說要開拓島國市場嗎？那你配的車」
李瑜明白她的意思了，因為她不知道自己要在首爾這邊待多久，如果順利的話，可能三個月這邊一切就差不多該理順了，她或許就要去東京那邊考察了。到時候李瑜給她配的車輛又不能帶到東京去，所以
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