老同學看著李瑜的小玩意兒，他笑著說道：「喲，你個人在家還搞圍爐煮茶？」
李瑜翻白眼的說著：「不然在家幹嘛？拿著手機在抖音上刷美女？學，校長，看著這個漂亮撩騷一下，那個漂亮勾搭一番，等待魚兒上鉤？」
老同學說著：「你身邊美女夠多了！而且。。說出來都是令無數男人羨慕的。
算了，不說了，喝茶。」
李瑜笑著點了點頭，拿著旁邊的雪茄盒開啟遞給了他一支，軍哥見狀說著：「好東西，高希霸羅布圖的RR，珍藏品啊！」
這時老同學的女朋友拿著一些水果和飲料出來的：「我給你們拿了一些水果。」
李瑜招呼著：「坐吧。對了，上次都忘記問，星星，你做什麼的？」
「我自己平時在抖音上面拍攝一些唱歌的影片。李哥，有抖音嗎？相互關注一波呀？」
李瑜還沒有回答呢，老同學就搶先一步說著：「他，別說抖音了，平時連直播都不看的！」
李瑜並沒有去說自己在玩抖音了，而且有著一千的關注了。因為他的影片裡大多數都是在炫耀，所以不說也好！
李瑜只是笑著點上了雪茄，緊接著點上了小炭爐，老同學這時就詢問著李瑜：「你說，班花怎麼突然想著請我們吃飯了？她說沒邀請別的人，就我，你。」
「嗯，昨天她給我發訊息就說，剛剛回渝都就在新聞上看到我了，還說什麼好久不見了，一起吃個飯。至於她怎麼想的，我也不知道？」
老同學說著：「她不會是看著你昨天投資了那個超級工廠，想讓你投資他家的房地產吧？」
李瑜說著：「現在腦殼有包的人才去碰地產。當初地產賺錢的時候，她們波兒在學校走路都是耀武揚威的，現在地方的中小型地產商，沒有誰敢救，因為現在的地產就是無底洞。我估計波兒的家裡差不多要破產了。」
老同學說著：「他破不破產不關我們的事，當初人家就瞧不上我們這些人。」
的確，對於人家做房產的人來說，軍哥家裡這樣做小生意的，完全就不是一個路子。但，現在人家的小生意依舊火爆，而且屬於天天爆滿的那種。
但，房產這個行業開始走向了下坡，所以不怪老同學說得那麼的難聽。因為當初學生時代確實是那樣，他們那群有錢的，根本就看不上李瑜他們這樣的普通人，那個時期他們一個個的鼻孔都朝著天上的。
儘管那些大型開發商進入渝都後，他們本地的中小房產受到了擠壓，可總歸是房產的上升期，找一些小型小區開發還是賺了錢的。但現在嘛，估計房產商就沒有一個好過的。
緊接著老同學說著：「你說，她該不會是想找你融資，然後用他們手裡沒賣出去的房產來抵押吧？」
「我又不是銀行，我拿房產沒用。再說了，國內的房產所有人都不看好了，我接下來幹嘛？當包租公？渝都的租房市場，算了吧，這裡不是北上廣深，與其在渝都投資房產，我還不如等著首爾的樓市崩盤呢。」
聽著李瑜的話，軍哥很驚訝的說著：「什麼首爾樓市崩盤？」
「首爾樓市是一個畸形，其中的泡沫很大，現在漂亮國加息後，韓國那邊的銀行不敢給房產貸款了。那些手裡握著很多房產的人，其實都是透過銀行貸款買的，現在銀行不給貸款了，那些手裡握著全租房的人就得崩！」
李瑜說得模稜兩可的，老同學馬上露出了地鐵老頭看手機」的表情看著李瑜：「聽不懂。」
「我舉個簡單的例子，當初炒樓的事，你曉得吧？」
老同學點了點頭說著：「這個我當然曉得了。」
「這就是一個道理，買房我只給首付，買了房子後，進行再次抵押。因為房價在一直漲，所以你二次抵押也有人願意接！抵押來的錢，你又去買房，還是隻付首付。只要房價再漲，那你就可以持續玩下去。現在老美加息後，做二次抵押的人把錢換成美金，存到漂亮國去賺美金，比賺你這點利息高多了！」
李瑜說著：「問題是你手裡買了兩百套，沒有二次抵押了，買不了房屋。你想著賣出去，不好意思，有錢的都去美國那邊存錢賺利息了。你手裡握著房子，星星手裡握著房子，我手裡握著房子，找不到買家了，怎麼辦？」
李瑜：「唯一的辦法，趕緊降價！我一看，你小子揹著我降價？那我也跟著降價，我得趕緊把手裡的燙手山芊丟了。星星一看，你們都在降？那她也沒辦法咯，只能跟著降。。可問題是現在不僅僅是我們在降價，開發商也跟著降價了？可真正要買房的人，一看。。怎麼都在降價喲？我今天買了，不會明天就降價了吧？
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