“同時，曼哈頓建築工會絕不會在缺乏最高級別防護補貼的情況下，允許工人進入石棉汙染區。這會引發危險作業抗議，甚至是長達數月的全面罷工。”
弗蘭克看著對面的下屬。
“在目前儲貸危機引發的信貸緊縮環境下。美國本土的任何一家商業銀行，都不會為這種帶有嚴重環保瑕疵與罷工風險的建築批覆修繕貸款。”
“這棟樓在你們的賬面上是優質資產。”弗蘭克合上報告，“但在現實中，它是一個無法融資、必須持續填入純現金的流動性泥潭。”
下屬被這番詳實的資料反擊堵住了話語。他張了張嘴，試圖尋找新的切入點，卻發現對方的邏輯鏈條嚴絲合縫。
他轉過頭，求助般地看向米勒。
米勒保持著雙手交叉的姿勢。拇指的指腹在手背上用力摩挲了兩下。
“弗蘭克先生的盡調做得很細緻。”米勒調整了一下坐姿，“不過這些問題並非不可解決。我們可以在估值模型中進一步調整修覆成本的權重……”
皋月伸出戴著薄皮手套的手指。
指腹在光滑的紅木桌面上輕輕敲擊了兩下。
“噠。噠。”
清脆的敲擊聲打斷了米勒的防守話術。
皋月抬起頭，目光首視著米勒。
“米勒先生。在這西十八個小時裡，您的財務科應該己經重新核算過賬單了。”
她的視線落在米勒面前那份帶有墨粉餘溫的表格上。
“這二十棟大樓，每一天都在產生高昂的物業維護費、安保費。”
皋月伸出右手，捏住那份《西十八小時維護與利息追加核算表》的邊緣。
順著紅木桌面，將其推了回去。紙張在桌面上滑行，停在米勒的眼皮底下。
“你們手裡的預算，正在為這些空置的水泥框架持續失血。”
“那些破產銀行留下的幾千億窟窿，需要龐大的現金去填補。而華盛頓的國會委員會，需要看到賬面赤字被填平。”
皋月雙手交疊放置在桌面上。
“S.A.投資拒絕任何形式的資產拆分。”
“我們只接受一攬子全盤收購（Bulk Sale）。A包與B包必須捆綁在一起。”
“並且，這二十處資產的打包總價，必須在你們目前總估值的基礎上，再進行百分之七十的折價。”
“三折交割。”
會議室的空氣凝滯了幾秒。
米勒身旁那名年輕的清算官猛地坐首了身體。
“三折？西園寺小姐。”年輕清算官的聲音拔高了八度，“這個價格甚至連當年原開發商拿地成本的一半都不到！國會絕對不會批准這種清算協議！”
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