那位大小姐的任何決策都講究資本回報率，她絕不可能去做一筆收益為負的整頓行為。
真紀的筆尖在紙上劃掉“貪腐”二字。
寫下“五十日元”。
康秀真正的錯誤，必然出在那個被緊急撤回的漲價指令上。
真紀抬起頭，視線落在一旁堆積如山的檔案盒上。那個區域，裝著分公司下個季度的《核心商圈店鋪收購與租賃意向表》。
最近半個月，總部頻繁向不動產分公司下達指令，要求他們對關東地區幾家傳統餐飲連鎖與大型超市周邊的旺鋪，進行詳盡的估值核算與違約風險排查。
零售終端的價格退讓，與商業地產的逆勢擴張。
真紀的視線在這兩組跨行業的線索之間來回移動。她重新拿起那支紅藍鉛筆，試著將餐飲業的通脹變數，首接代入到不動產的租金收益公式中進行計算。
筆尖在草稿紙上畫出兩條交叉的拋物線。
一條，代表著中東局勢動盪背景下的物價通脹與供應鏈成本。
另一條，代表著商業地產的租金違約率。
推演的結果，在兩根線條的交叉點上清晰地浮現。
在中東局勢引發的通脹下，傳統的餐飲同行面臨著嚴重的進口牛肉與農產品成本上漲壓力。如果北國屋跟著漲價五十日元，市場就會達成新的價格平衡，同行依然可以靠著漲價將成本轉嫁給消費者，勉強續命。
但如果北國屋強行維持原價。在消費者對物價極度敏感的通脹時期，這道人為製造的價格落差會產生恐怖的虹吸效應。同行的客流量將面臨斷崖式的下跌。
失去了客流提供的現金流，那些傳統門店根本撐不住核心商圈高昂的租金與人工成本。最多不出三個月，他們就會面臨大面積的資金鍊斷裂。
一旦競爭對手交不起租金、被迫破產退租。那些原本被他們佔據的極品商鋪地段，就會淪為銀行急於拋售的不良資產。
此時，早就備足了現金、提前做好估值核算的西園寺不動產，便能以極低的折價，將這些絕版地段全數吞併。
真紀的呼吸變得急促起來。紙面上的推導公式讓她指尖微微發麻。
她看懂了。
那個五十日元，早己超脫了餐飲行業的單店盈利計算。那位大小姐是在利用終端零售的價格壓制，去定點引爆競爭對手的現金流，最終在商業地產的兼併盤口上完成收割！
這又是一場絞殺局。
而康秀那自作聰明的五十日元漲價，給那些本該被逼死的同行輸送了救命的氧氣。他拖延了同行破產退租的時間，首接破壞了集團在地產兼併上的宏大閉環。
想通了這一層，總部突然下發的“嚴查賬目”通知也就有了合理的解釋。這是在防止其他部門的短視行為，再次阻礙這種跨越多個行業的宏觀戰略。
太完美了。
推導公式完成的瞬間，一股難以言喻的生理性快感順著真紀的脊椎攀爬而上。
她痴迷於這種感覺。
自從被髮配到這間不見天日的檔案室，利用手頭殘缺的底層報表，去反向逆推那位大小姐的宏大布局，成了真紀在這個枯燥地獄裡唯一的精神慰藉。
去年西月，S-Mart包下報紙頭版宣佈“替顧客交納3%消費稅”。普通人眼中這是企業的慈善讓利。真紀卻透過比對S-Farm的供應鏈差價與造幣局的硬幣產能資料，看穿了這把旨在摧毀大榮超市結賬效率、引發客流虹吸的商業屠刀。
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