第254章 只要京西地產炒起來，大明就有救了！
崇禎拿著吳偉業的摺子，起初只是隨手翻看。可看著看著，他敲著桌面的手指慢了下來，目光也定住了。
這吳偉業，果然是個明白人。奏摺裡沒空談什麼強國大道理，句句都落在實處：怎麼弄來銀子，怎麼招攬人手，怎麼收服人心。條陳寫得清楚：
「奉旨開發京西，頭一等要緊的是城防。得築城牆。設閘口，派京營精兵把守，嚴格盤查進出。不是宗室。勳貴。奉旨准許的大臣皇商和他們的家眷僕役，一概不準放行。」
看到這一條，崇禎心裡便叫了聲好。用一道高牆，在這亂世裡圈出個安安穩穩的富貴窩。安全，才是那些王爺勳貴們最肯花大價錢的東西。
「在西山風景最好的地方，闢出一塊地來建『香山別苑』，作為陛下巡幸時駐蹕的行宮。天下的藩王勳貴，可以在旁邊擇地建府，與天顏近在咫尺，榮寵無極。」
崇禎眼角微微一動。這一筆，真是點到了要害。把天子行宮也放進去，京西就不再是處普通宅院，成了「御苑之鄰」。能跟皇帝做鄰居，這份尊榮和安全，對那些藩王有著致命的吸引力。而且朕也正好在香山建個離宮。香山，那可是個好地方啊，距離討厭的煤山又遠。
「請設立『京西官學』，延聘有名望的大儒，講授經史和實用的學問。特別准許皇子。藩王的子弟。勳戚大臣以及有功的皇商子弟入學，一同求學上進，結下總角之交。」
崇禎心裡暗喝一聲彩。這可是超級學區房啊！讓下一代的龍子鳳孫。勳貴子弟從小一塊兒唸書，結下情分，這是在給幾十年後的朝堂鋪墊人脈。那些皇商巨賈，為了子孫能攀上這天大的機緣，擠破頭也要在京西謀個立足之地。
「奏請在香山別苑，由司禮監或翰林院定期承辦『香山文會』。『春秋射禮』，陛下可時常親臨，以示倡導。聚集天下英才，論經史，習騎射，以彰我大明文武並重之風。」
妙啊！崇禎心中讚道。這不再是死板的宅邸，而是要打造一個文體活動的高地。定期的高階聚會，皇帝偶爾現身，這不僅僅是玩樂，而是在締造一種身份認同和圈子文化。
不愧是東林後繼，最會玩小圈子了！
「除了藩王。郡王。勳臣的宅邸之外，京西地契只發三百張供給皇商，按照規制建造，先買的人能挑到風水好的地皮。」
崇禎點點頭，物以稀為貴，這下不怕他們不來搶了。
「另外，京西那裡，書院。銀號。古玩市集。織造。酒樓等等都要備齊，住在裡面的人足不出城，就能享盡天下的好東西。」
崇禎心道：這是把頂級的衣食住行都包圓了，只賣最貴，不賣最好。
但看著看著，崇禎覺得還不夠。他提起硃筆，在奏摺的空白處，加了一行批語：
「著即增加一條：創設『京西興業堂』。此堂的設立，不是為了斂財，而是為了活財。生財。准許它廣泛吸納藩王。勳戚。海商。皇商的鉅額資金，不設限制。凡是漕運。海運。軍工。礦冶甚至海外拓殖等有利於國計民生。能獲得厚利的營生，無論是戶部工部呈報，還是豪商巨賈提議，經過興業堂評議妥當，都可放入專案池，供出資方選擇投資。盈虧自負，風險自擔，朝廷為其徵信背書。使天下的死錢，化為活水，奔湧於國計民生的幹渠。
更可效法古人的智慧，用未來之收益，解決眼前的困難——譬如，將來若要興師討虜，便可憑遼東未來收復的土地和俘獲為抵押，發行『平虜債』。『徵東券』，從興業堂募資。如此，朕若有用兵的需要，就多一個靈活的財源，少一分加賦的壓力，更可讓天下人的利益，與國運的興衰緊密相連。」
寫完，他放下筆，心裡盤算著。這「興業堂」要是建成了，就不僅僅是圈錢的池子，更是點石成金的手段。它把那些勳貴富豪埋在地窖裡的銀子挖出來，引導到國家最需要的地方去。他們為了自己的利錢，會比誰都關心漕運是否暢通。工坊是否高效。
將來真要大戰，或許就不用只指望那乾枯的國庫和惹得天怒人怨的加派了，而是可以發行國債，甚至可以為戰爭拉風險投資——東北可以開墾的耕地那麼多，花錢入股，打贏了分田回頭問問劉月英，看看這買賣有沒有的做？
就在這時，兩份分別來自陝西和遼東的急報，被一個司禮監太監幾乎小跑著送了進來，像兩瓢冷水，迎頭澆下。
周王朱恭枵站在延安府衙的院子裡，袍子下襬沾滿了泥點和發黑的血跡。他剛處理完一場亂子。
鬧事的不是饑民，是守城的營兵。
幾個餓急眼的兵卒為了搶糧，衝撞了韓王府的糧倉。帶隊的把總壓不住場面，他只好親自帶著王府護衛趕去。
當時場面已經失控。領頭鬧事的一個哨官揮著腰刀吼：「王爺家糧倉都堆滿了！為啥還要餓死當兵的！」
周王趕到時，管糧倉的小吏已經被砍傷，地上淌著血。
他沒多話，直接讓護衛放箭，射倒了三個衝在最前面的亂兵，這才穩住局面。血濺在倉房的土牆上，腥氣混著塵土味，直衝鼻子。
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