酒桌上張建軍滔滔不絕絲毫不怯場，從美麗國三十年代的經濟大蕭條，到戰後島國是如何迅速崛起。
從德意志的重工業發展到英吉利的帝國的沒落，到今後香江發展的大致走向，和七十年代即將到來金融風險。
別說面前只是兩個不算的巨頭的經理，就算是滙豐銀行的總裁來了張建軍也不會怯場。
他現在啥樣的大佬沒有見過，東都中銀都被他搬空兩座。
眾人全都懵瞭如果他們知道傳銷組織，一定會認為這絕對是傳銷組織的頭頭。
婁半城雖然是成功的商人，但由於歷史的侷限性也被自己的女婿弄麻了。
看著眉飛色舞，誇誇其談的女婿老婁開始有點懷疑人生。
而兩個經理可都是學過金融專業的，張建軍所說的話完全都是有跡可循。
而且這個年輕人所說的金融槓桿定理，對當今世界金融的格局走勢分析的頭頭是道。
讓兩個土著的嘴巴開始微張，好傢伙，這不會是哪個老妖怪轉世投胎吧。
張建軍喝了一杯酒接著說道：“你們這些投資者在六七年的時候一定要小心，香港證券交易將會在六七下半年會大幅度下跌。”
“在七月份的時候估計最少停市共十來天，八月份的時候，恒生指數將會降到冰點，創出有恒生指數以來最低紀錄。”
“由於今後的停市措施將會引起部分華人不滿，間接催生了以華人為物件的證券交易所。”
“在這種時態下會出現一群華資經紀暗中籌備，華人股票交易市場遠東交易所，估計將會在六十年代末正式掛牌。”
張建軍說完看著驚疑不定的幾個人，臉上露出神棍般的微笑。
雖然他不懂投資但是說到紙上談兵，他們仨綁在一塊都不夠他忽悠的。
超過了幾十年的後世專家分析，吊打兩個土著還不是綽綽有餘。
眾人又麻了，這些走向如果是真的這個年輕人太可怕了。
今後的華人交易市場可是塊肥美的蛋糕，如果提前的能佈局參股豈不是.......
程經理忍住心中的驚駭開口問道：“張先生，請問你對香江的房地產投資有什麼見解？哪些地方需要注意今後的樓市的風向又是如何？”
張建軍臉上露出微笑：“樓市要穩打穩紮目前還能做做，自去年香江先後爆發銀行危機和政治騷動這個你們也應該知道。”
“這是觸發二戰後以來，較嚴重的一次地產危機。”
“部分看好香江長遠前景的地產商蠢蠢欲動，趁機大量吸納賤售的地皮和物業。”
“這一舉動奠定日後在地產界大展宏圖的基礎，這些人很聰明有地皮就不愁沒地方蓋房子，特別是熱鬧地段的地皮趁著低價可以大量收購。”
“所以現在投資房產不如買賣地皮來的安全。”
“據我預估1968年起港島半山區、淺水灣，和九龍塘的高階住宅，租售價均開始急升這個期間可以投資房產。
“今後兩年升幅可能會超過1.5 倍，商業樓宇方面由於供不應求，租售價格將會全面回升。”
“信不信由你們回去後找個經濟師分析。”
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