陳東連忙又恭聲說道，人在做好事的時候自是心情愉悅且態度積極。
張岱在頓了一頓之後便又說道：「近日你若得暇，可在通軌坊等各處度量一下坊地，規劃一下宅園建設的草圖。」
「郎。郎主莫非也要在城南圈地造園？」
陳東聽到這話後不免愣了一愣，旋即便有些遲疑的向張岱詢問道。
張岱聞言後便搖搖頭，並且開口解釋道：「我家自有宅園居住，倒是不需要到那裡與坊人爭地。不過那裡棚屋陋舍居住起來實在太多不便，夏秋之際還罷了，冬春之交想必更艱難。
我想在那裡修建一些邸店寓舍，既可以分給坊人居住，也能租售於入京客旅補貼用度。坊人們若肯將其宅地拿出共事，那自然再好不過，翻新之後半租半住，也可有一份恆業自守。」
他日前往通軌坊去看了一圈，那裡居住環境之惡劣讓他至今都印象深刻。所以他也想在那裡建一些廉租社群，將坊人們宅地集中起來進行一個系統性的開發。
坊人們有了新居的同時，他也能獲得一些地皮，用以建造倉舍邸店。以及旅館酒店等等盈利場所。將這一部分收入作為一個基金，擴大自己現金池的同時，也能給予那些坊人一定的分紅返利以貼補家用。
西南這些坊區固然比較偏遠，出入核心城區有些不便，但畢竟也還在長安城中。
搞一些廉租社群絕對是有搞頭的，諸如杜甫之類的貧苦京官，本身在京中任職，家人卻要安排在更遠的郊縣，完全的分隔兩地。如果能夠只用很低的租房價格便住在城裡，他們當然也是樂意至極。
「郎主此計雖好，只不過南坊貧家最大的苦困還不是屋舍。城居諸事艱難，各處都要用錢，卻又寡於進項。但使能有更好去處，他們也早就奔出城外去了！」
陳東聽到張岱這個計劃，眼神先是一亮，但很快又黯淡下去了。
城居生活成本遠遠高於鄉野，單單買水一項對於這些人來說就是一個巨大的開支。他們能夠獲得收入的途徑，無非傭工。紡織，接受官府的和僱而已，遠不如耕作穩定，而且稍有意外就會有破家的危險。
所以他們最大的困境還不是居住環境惡劣，而是由於收入微薄繼而引發一系列的問題。
陳東雖然也想幫助坊人改善生活環境，但他既然拜入張岱門下，當然也要將問題向郎主講述清楚，不要因為一時的衝動而浪費錢財，既不能改善坊人生活，又造成巨大的錢帛虧損。
「翻新屋舍只是第一步，稍後還有諸事跟隨。我在城南有大片山野需要造園植作，正需招用眾多傭工。辛苦是辛苦了一些，但報酬必也不薄。但能勤懇用工，養活家小不難。」
張岱聞言後便又笑語道：「至於你等愁困的飲水諸事，於我也不是問題。你先按照我交代的內容於坊間規劃一番，做好細緻的規劃，便可以適時啟動。」
他已經將韋家逍遙園視作囊中之物，只要這園墅入手，那鳳棲原相當一部分都可順勢收入囊中，到時候就需要立即進行墾荒造園。種植茶樹，自然需要人去勞作。
南坊這些邊士們也已經和他有了一番良好的互動，若能繼續維持下去自然再好不過。
雖然這些邊士們休番結束後便要再次赴邊，但他們的家人們仍還需要留在長安討生活，張岱將這些家眷們召入茶園中做工養家正合其宜。
陳東聽到張岱這麼說，一時間也是不免有些汗顏。他習慣了以底層的視角和思維去思慮問題，卻忘了他家郎主乃是京中頂級權貴中的一員。對他們而言困難無比的事情，張岱則可以幾句話便輕鬆解決。
「郎主請放心，僕一定細心規劃，儘快做成草圖進於郎主！」
他連忙又頓首說道，如果是別的事情他還不敢大包大攬，但土木築造正是他的本業，又背靠能夠給他提供大力支援的張岱，胸膛內自有一番藍圖亟待規劃！
「用心做吧，錢帛物料的耗用不必擔心。但使事情進展順利，儘量年內便讓坊人住上新屋！」
張岱很享受這種揮金如土的感覺，見陳東也是一臉踴躍和積極，便又微笑著鼓勵其人。
待到陳東離開之後，張岱才又再拿出王元寶幫忙蒐集整理的早年行市間經營公廨本錢的各種材料，一邊翻看一邊整理自己的思路。
既然要追查舊帳，卻只查出幾千貫，實在太少了。你們既然不會查帳，我替你們查！
(本章完)
