劉建峰不慌不忙地道：「現在好地段的好四合院，100多平方米都要3，40萬呢，我們這個院子佔地面積3000平方米，建築面積也有1000多平方米，600萬非常合理。我們報社不缺錢，如果你們覺得這個房子空著，就想撿便宜，那趁早死心。」
李成儒還想辯駁一番，卻被方致遠揮手打斷。
劉建峰說得沒錯，現在產權清晰的大型四合院非常少。
2000年左右，杜月笙兒子杜維善回到北平，想要收回杜月笙當年給孟小冬買的四合院。然而那個四合院裡面住著二十幾戶人家，想把房子收回來，就必須讓裡面的住戶搬走，而要讓住戶搬走，每家至少要上百萬，杜維善只能放棄。
北平的大型四合院很多都是這種情況，都是大雜院，裡面住著很多人家。就算掏錢把四合院買下來，只要四合院裡的住戶不搬，你拿他也沒有辦法。
產權清晰，儲存完好的大型四合院是稀缺資源。
600萬真的不貴，買下來絕對是非常划算的。
這個院子值600萬，但該殺的價還是要殺的。
方致遠眉頭微皺，神情看起來有些不快：「600萬實在離譜，我們不缺錢，但也不是冤大頭！我們是做生意的，每年會打很多GG，可以跟你們報社長期合作，要是你們在房子上少賺一點，那就擁有了長期客戶，絕對划算！」
劉建峰看著方致遠，文道：「你是做什麼生意的？」
方致遠淡淡一笑，指著李成儒道：「這位是特別特商場的老闆李成儒，特別特應該知道吧，北平最大的服裝自選商場，每年換季上新的時候，都會打GG，而我是做進出口業務的，每年在GG上的花費也有幾百萬，我們這樣的優質客戶可不多啊。」
劉建峰心裡猛的一動，房子賣400萬也好，600萬也罷，跟自己沒什麼關係，頂多被表揚兩句，沒有實際好處可拿，可如果把房子便宜賣給他們，而他們把GG交給自己，那自己可是有大把提成可以拿的。
他本能地向四周看了看，見周圍其實沒有其他人，便低聲道：「如果你們能把GG業務交給我，那房子給你們便宜些，是完全可以的。」
「我們打GG，找誰都是打，給你自然沒問題。」
「那就按之前說的400萬，你們覺得怎麼樣？」
「再少點吧，我們可是優質客戶，300萬比較合適。」
「這個真沒辦法，單位給的底價就是400萬。我真不騙你們，這房子賣400萬也好，賣600萬也好，對我來說沒有區別，單位不會給我一分錢。能便宜我肯定便宜，但400萬是單位給的底價，真的沒辦法再少。」
「400萬就400萬吧，事情就這麼定了。」
雙方很快簽訂合同，併到房管局辦理了產權轉讓協議。
拿到房產證後，方致遠並沒有急著搬進四合院。
方致遠買四合院是為了將其改造成工作室，如果單純為了居住，那他寧願買商品房，畢竟四合院沒有暖氣，冬天冷得讓人難受，更惱火的是沒有廁所，要上廁所的話外面的公共廁所，實在不方便。
做工作室四合院也不是最佳選擇，別墅顯然更好。
可北平現在沒有別墅出售，北平最早的外銷別墅是1992年的麗京花園，最近才剛剛動工，由保利集團和香江劉鑾雄共同開發，號稱外銷001號，開盤價2000多美元一平方米。
其實四合院沒有暖氣倒不是大問題，直接買空調就行，但沒有廁所真的讓人難以難受，方致遠真的不想大晚上跑到外面去上廁所，而且他有買車的打算，到時候車停哪裡也是問題，這些都必須想辦法解決。
方致遠到中央美院建築系找到了張治國教授，希望他拿一個四合院改造的方案，安裝下水道系統，增建地下車庫。游泳池。電影放映室。撞球室等設施，總之，要將這個四合院打造成集辦公。住宿。娛樂一體的綜合體。
張治國聽到方致遠讓自己幫他改造四合院很不高興，我可是設計高樓大廈的建築師，你怎麼敢讓我給你改造四合院出方案，也太小看我了吧。
不過方致遠開出20萬的酬勞後，張治國兩眼放光，露出了你看人真準的表情。他拍著胸口表示，自己會拿出最好的改造方案，將四合院變成最先進的現代化建築。
張治國對四合院詳細勘察後，很快制定了改造方案。
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