《香江首富親手養大了，虐文男主【完結】》第10頁 政府正有意推動葵涌等地的工業用地開發(1)

政府正有意推動葵涌等地的工業用地開發。

“程生，”韓飛在一旁彙報道，“目前摸查到，葵涌有一塊約二十萬平方英尺的臨海地塊，原屬於一位急於套現離港的英資商人，要價偏高，但位置極佳，水深條件足夠興建可停泊三千噸級貨船的碼頭。另外幾塊政府用地，競爭可能會比較激烈。”

程溯仔細翻閱著報告，特別是其中關於工廠主抱怨的裝卸貨等待時間長、倉庫與廠房分離導致效率低下、水電供應不穩定等問題。

一個工業地產藍圖，在他腦中逐漸清晰起來。

“就是這塊私人地塊。”程溯拍板，“聯絡地主，儘快安排見面談價。告訴蘭錫武，招募一個包含建築設計師、工程師和海事工程專家。”

數日後，程溯在半島酒店的套房裡，會見了那位英資商人。

給的錢多，地塊很容易就到了手，程溯立刻召集了他高薪組建的專家團隊。

在臨時租用的會議室裡，程溯站在一塊巨大的黑板前，上面勾勒著初步的規劃圖。

“諸位，“我們所要建造的，不僅僅是幾棟用來收租的廠房。”

他拿起筆，在圖上的臨海區域畫了一個圈：“這裡，將是我們自有的貨運碼頭。不是簡單的泊位，而是要配備起重裝置和倉儲區。未來入駐我們工業大廈的工廠，他們的原材料可以直接從貨輪卸到碼頭倉庫，透過內部規劃的貨運通道，快速分發到各自的廠房，成品可以從廠房直接運到碼頭裝船出口。實現廠門對船邊的無縫銜接。”

這個概念在當時的港城堪稱石破天驚，下面的工程師和設計師們紛紛露出震驚之色。

程溯繼續勾勒：“大廈本身，我們要採用最堅固的框架結構，樓層負載能力必須遠超普通標準，確保重型機械可以安心入駐。每層都要預留充足的貨運電梯和裝卸空間。水電，尤其是電力，必須預留足夠擴容空間，滿足未來可能增加的能耗需求。”

他頓了頓，目光掃過眾人：“此外，我們還要在園區內，規劃集中的員工食堂、小型診所，甚至一個培訓中心。我們要讓那些有潛力的工廠主知道，選擇程氏工業園，他們得到的不僅僅是一個生產空間，更是一個能提升效率、保障運營、吸引人才的完整生態系統！”

程溯的構想，已經完全超越了單純的地產開發，更像是一位產業佈局者在擘畫未來。

他所描繪的藍圖，精準地擊中了當下製造業工廠的所有痛點，並提供了一站式的解決方案。

第14章 晚宴

沒出幾日，別墅的書桌上，便摞起了一疊精心篩選過的邀約。

鍾良將一份燙金封面的清單輕輕放在程溯面前：“程生，這幾日收到的帖子都在這裡了。我按家族聲望、近期動向以及與您目前事業可能的相關性，初步篩選了這三份，請您過目。”

程溯放下手中關於葵涌地塊的詳細水文報告，拿起清單。

目光掃過，皆是港城當下炙手可熱的名字，老牌英資洋行、新興的華資地產鉅子，以及一份來自航運鄭家的晚宴請柬。

“有心了，鍾伯。”程溯微微頷首。

鍾良的篩選精準老辣，剔除了純粹攀交情的無聊酒會，留下的都是能在某種程度上形成對話，甚至可能帶來資源互換的真正場合。

這位前副司長管家的人脈與眼光，果然不俗。

他的指尖在鄭氏集團的請柬上點了點：“就這個吧。”

鄭家，以航運起家，碼頭和倉儲網路遍佈東南亞，其物流資源，與程溯規劃中的工業園體系有著微妙的關聯。

同時，作為程溯持股的許氏航運的競爭對手，這次會面或許能碰撞出不一樣的火花。

書房外傳來輕微的腳步聲，隨即是女傭的通報：“先生，11號別墅的福斯特先生來訪。”

程溯眉梢微動，這位鄰居近來走動得頗為頻繁。

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