陸鈺覺得商機應該要來了。既然這些學生這麼卷再加上雙減政策的加持下，學生想學都沒辦法學。如果要是開一個自習室呢？
裡面的飲品借書買書需要收費，在裡面呢但是印表機免費用，並且多設幾個印表機。
然後在這個地段的商鋪大概1㎡是1.23萬。一箇中等規模大小的自習室大概是得需要150㎡。這樣算下來，如果要買的話，一共184.5萬。
然後昨天商量好買這個學區房的這個價格大概是19萬。一共算下來是245.5萬。
昨天60萬的稿費，還有今天9點鐘打下來的190萬的版權預付款。總共一共有250萬。這裡是買還是租呢？
陸鈺如果租金是一個月8000的話，那麼184萬，大概是能租19年。而以後肯定會有變動的，租下來大概是價效比最高的。
然後商討好的那個學區房19萬。這個倒是可以買下來。
陸鈺和羅夫他們無意間看見F市一中校門。對面向東走50m就有一個很大的，大概是150平的門店出售或者出租。陸鈺心裡便有了計劃。
先來到房東的家裡，把這個學區房的事兒先談下來再說。
趁現在房價還沒有漲到那麼離譜，現在趕緊先盤下來再說。
雙方聊的都很快。而賣家又很缺錢現在。所以幾乎是去了就首接簽了合同。
隨後他們下了樓以後，陸鈺默默的將那個150平的門店房東的電話號碼記下來。“爸，等一下。我打算開一個自習室了。估計今年會非常的卷，因為這次的中考題高分的太多了。就光這回冀州省799分的就有103個。所以我估計肯定今年會特別的卷。”
“啊？得需要多少錢？你們這兒的錢夠不夠？”
陸鈺擺了擺手。“爸，我大概算了一下，這兒的房價大概是1.23萬1㎡。如果要想弄箇中等大小的自習室得是150平。總共需要大概184.5萬。但是如果要是租的話大概是一個月8000塊錢。這184.5萬能夠我租19年的。並且變現靈活，如果要是學校要是搬走了，或者說政策改了，那買下來的時候劣勢就出現了。”
羅父聽的雲裡霧裡的。只能半懂不懂的，點了點頭。羅華看著父親點頭，也不知道他為什麼點頭。但是自己也跟著點了點頭。
陸鈺撥通了門店上面的電話。電話那頭很快就接通了。“喂，你好。需要租房嗎？”
那頭傳來一箇中年人的聲音。
“對，我需要租。先找個地方談吧。我先訂個包廂，在……”陸鈺環視了一圈。視線定格在了一個裝修還算氣派的飯店招牌那兒
“趙記飯店。等到時候咱們去那兒談。時間咱們兩個都11點到那兒。”
電話那頭也傳來一陣爽朗的笑聲。“哎，好好好。”
結束通話電話以後，現在是10點半了。
“走，咱們先去菸酒店買兩條中華還有兩瓶茅臺。對了，小蘿蔔，你懂化妝品不？”
羅華聽了這句話，搖了搖頭。“我都沒買過化妝品。我連看別人化妝都沒有。”
陸鈺聽到這句話，無奈的搖了搖頭。到時候只能看成分了。
他先是去了附近的商場。從酒類專賣店裡面找啊找，終於找到了茅臺。不過這茅臺是裝兩瓶，兩瓶茅臺站在裡面晃來晃去的，根本站不住。
此時又得需要兩條中華了。
