蘇婉月此時的臉色己經恢復正常，扶著李默的椅背低頭看著他。
“這種資源，公開渠道是根本打聽不到的，甚至連拍賣都不會有。”
他從圖紙下面拿出一張紙，放在桌面上。
“澄懷園，1996年經過京城落實私房政策辦公室確認，歸還給怡親王第七代孫子，目前對方是美國籍。
02年，家族信託重組之後透過一個資產管理公司委託給京城懷遠文化公司管理。
這個院子，並不在文物保護名單上，目前的備案資訊是歷史風貌建築，可以合適購買修繕並居住。
唯一要保證的就是修繕的時候會有些麻煩，必須要保持原有的風貌。
這方面，我估算過，大概2000萬左右就差不多能恢復原狀了。
如果要買下來，首先要去美國找到信託公司買下來在美國持有這個資產的公司，之後還要補繳360多萬的土地出讓金。
全部手續辦下來，國內需要大概500萬，國外那邊，估計要幾百萬美元才能拿下來。”
蘇婉月睜大眼睛，看著桌上的圖紙。
那是一個西進的大片院子，其中還有幾個地方有不大的池塘，有花園，還有兩口水井。
雖然不在市中心，但是如果完全修繕好的話，可以肯定將來一定是非常有價值的。
振邦集團做房地產的，她當然知道房產未來會增值。
不光是海市或者京城這種一線城市，即使是二三線城市的房價也一定會繼續漲。
她承認。
她心動了。
“所以，這個院子如果能買下來，前後總共花費不會超過5000萬？”
李默點點頭，伸手拉著她的手讓她走到自己身邊，指著圖紙說道：“無論是佈局還是池塘，我都挺喜歡。
只是需要出國跟信託公司當面談收購下面的資產管理公司的股權。
這樣可以避免國內繁瑣的過戶手續，首接從根子上拿到這個房產的產權就行了。
其他的不過是需要花時間和花錢修繕。
除此之外就沒有別的問題了。
你覺得怎麼樣？”
蘇婉月盯著圖，點頭道：“我也舉得很好。買下來吧，裝修之後可以作為一家人住的地方，或者作為一個企業交流的地方，都不錯。
你不是圖謀很大嗎？
將來，這裡可能就是你的商業帝國的核心所在。
你不心動嗎？”
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