“重點是，我經過這次去談專案，發現最好的還是隻出資，不參與經營管理，這就是純粹的財務投資，不用操那麼多心……”
他嘆了口氣，低頭喝了口茶。
李默是真不想深入討論這種話題，因為實在是沒什麼營養。
重資產行業本身就不是他喜歡的行業，也不太瞭解。
在學校的專業是金融，對於任何一個工業行業的技術他都不懂，也沒有必要懂。
只需要會看報表，會看官方檔案，再有點錢，就夠了。
李默也跟著默默喝茶，就是不開口。
蘇婉月伸手拍了拍他的胳膊，“你怎麼不開口講話啊？”
李默攤手苦笑道，“我不知道說什麼啊。”
“你不是一首都看好網際網路行業嗎？
去年還說過房地產和基建也就是十多年的時間這一波週期就過去了。
你有什麼建議，說啊！”
蘇振邦也看著他，似乎是也想聽聽他的想法。
李默故作思索狀，然後搖了搖頭。
“這次去美國，爸您回來的早，我回來之前還去了解了一下美國的房地產……”
“美國別的地方我不是很清楚，但是矽谷那邊，法拍房越來越多，而且辦公樓的租金都跌下來了。
矽谷那邊的房價本身就很高，聖何塞的平均房價都超過80萬美元，可我看到的一篇文章說，聖何塞，吉爾羅伊還有費爾菲爾德房價相對較低，年輕工程師扎堆的地方，法拍房突然多了很多。
另外就是，不少的科技大公司都在賣樓……”
“那不就是實體企業不行了啊 ！”蘇振邦突然開口道。
李默點點頭，“我還沒說完，美國有一個很大的公司，新世紀金融公司，今年下半年的壞賬披露情況很明顯，他們現在的壞賬越來越多。
哦，這個公司主要是做房地產二級次貸的，好像是美國第二大專門做次貸的。
所以，我就在想啊，美國經濟繁榮發達了幾十年了，現在出現的這種情況，資訊都是公開的，但是好像沒有人特別關注。
那如果把同樣的視線放在國內呢？
現在國內的房價都在漲，我估計等08年奧運會之後，房價還會繼續瘋漲，所以國內的房地產短時間是沒問題的。
但房價不會一首漲上去的，不然老百姓哪兒來的那麼多錢買房子啊。
更何況，大部分普通家庭都是一個孩子，未來房子的價格下跌是必然的。
這個過程中，能賺到錢的房地產公司要儘早退出，此外就是銀行肯定能賺到錢。
至於老百姓，最後只能是被收割。”
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