第80章 第八十章 區別對待
雖然今年四月大領導就提出了“房子是可以賣”的構想, 北城住房統建辦公室也正式掛牌併成立了北城城市建設開發總公司。
陸初予也一直關注這項政策，也是碰巧了，北城試點撥出的兩棟可以出售給個人的樓房就在緊鄰三里屯的團結湖。
一平米售價180元華夏幣。
要知道, 在1980年北城職工的每月平均工資才70.7元。
也是因此很多人對於商品房的開發專案並不看好。
陸初予印象中團結湖首批對外公開發售的兩棟商品樓賣了很久都沒有清盤。
現在特區深城已經開放並鼓勵外商、華僑、香江、寶島、蓮島同胞投資住宅了。
陸初予從徐北華那得知，香江妙麗集團與深城經濟特區房地產公司合作的房地產已經預售清盤了, 深城本地老百姓買的佔比並不多，大部分都被香江人購買了。
陸初予又開始起了小心思。
北城三里屯的地皮在未來很是值錢, 她建設總部大樓跟生產大樓以及員工宿舍，家屬院加起來的佔地面積才用了不到百畝地。
她至少可以擠出來五十畝地用來建設商品房, 雖然北城不同於特區, 在房地產這一塊只接受外商投資建設旅遊飯店, 還不能直接建商品房。
但她可以用建家屬樓的藉口先建，等過兩年政策鬆動了，就能搶佔先機。
最重要的是，兩年的時間足夠讓北城買得起房子的老百姓們普及購房概念了。
想到這，陸初予迫不及待的開啟系統商城開始挑選高檔住宅小區設計圖紙。
考慮到容積率, 綠化佔比，再加上她還打算建一個雙語幼兒園, 最後決定建6棟16層樓高的樓房, 同時修建底下兩層的停車場。
不過如果真的打這個擦邊球, 那這個動靜有點大, 所以還是要事先打個招呼的。
陸初予並沒有對鄭主任隱瞞，開誠佈公道“鄭主任您也是知道的，今年七月份就頒佈了《關於中外合營企業建設用地的暫行規定》, 八月就批准了對特區的經濟相關條例。
在深城特區，是鼓勵外商投資建設商品房的，雖然北城如今並未開放這個政策, 但是咱們心裡都是清楚的，特區是試點，接下來北城也會出臺相關政策，實際上就是時間問題。
所以我的想法就是，對外如果有人說些什麼，我也有名頭，那就是建家屬樓，畢竟管天管地還能管我的員工福利待遇好嗎？等相關政策下來，再轉為商品房進行出售，如此我也能佔一個先機，只是到時候相關手續可能還需要勞鄭主任費心了。”
“陸女士，商品房建設需要的資金也不是小數目，您如果想先建，只要以後政策有所變化，相關手續流程我可以給您打包票，但是商品房能不能賣得動，陸女士有考慮到其中的風險嗎？”
如果要是換做別的外商，他才不會浪費口舌，願意建就建唄，等政策下來賣不出去賠的也不是他的 錢，更何況萬一不對外開放呢？
那按照相關規定，建好的房子是隻能用於家屬樓給廠裡職工分配的，剩餘空置房源也可以用於內部消化，甚至臨時徵用。
但陸初予不一樣，她在鄭主任心裡是紅色商人，是自己人。
陸初予自然能明白鄭主任話裡的意思，他對商品房並不看好。
對於鄭主任的善意，陸初予心裡還是挺受用的。
“鄭主任放心，哪怕未來房子砸在手裡我也接得住。”
“當然，陸老闆您的實力咱們都是有目共睹的，但是您知道團結湖首批的那兩棟樓，到現在了，可是連三分之一的房源都沒有賣出去，一共才161套房子，北城多少老百姓，這個比例您有考慮過嗎？
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