第2449章
中介說可以一層一層收購過來，君玥當場就否決了：
“業權不整的樓，以後麻煩事太多，不要。”
第三個地方在宋玉生廣場那一帶，是一棟七層的獨立建築，原主人是一家葡萄牙人開的建築公司，前兩年葡萄牙人回國了，樓一直空著沒賣出去。
樓的位置不算最黃金的地段，但勝在交通方便，門口有公交站，離未來的澳門文化中心也不遠。
整棟樓面朝南，採光極好，每一層的佈局都是大開間，很適合改造成寫字樓。
最重要的是，這棟樓的業權是完整的，一個人名下，沒有亂七八糟的抵押記錄。
君玥站在四樓的窗前往下看，街對面的老榕樹把樹蔭灑了一地。
她心裡已經有了七八分中意，但臉上不露聲色，轉頭對中介說：“這棟樓要價多少？”
中介搓了搓手，報了個數。
君玥面無表情地點了點頭，心裡卻翻了個跟頭。
這價錢比新口岸那邊同地段的樓便宜了將近三成，可見葡萄牙人急著脫手。
她記下了所有資訊，當天晚上就給趙振國拍了電報，把三棟樓的詳細情況都列了一遍，附上了自己的建議，第三棟最合適，價效比高，業權清晰，改造空間大。
趙振國的回電隔了一天才到。電報上寫著：
“第三棟，買。明天你去談價，底線是再壓一成。談妥了直接籤合同，簽完給黃老闆發電報，我讓港島那邊打款過來。”
君玥把電報摺好放進包裡，深吸一口氣。說買就買，這種雷厲風行的做事風格，真的很有意思。
第二天上午君玥約了業主方的代理律師在樓裡見面。
來的是個瘦瘦高高的澳門本地人，姓梁，戴著一副金絲邊眼鏡，說話慢條斯理的。
兩人在四樓那間空蕩蕩的辦公室裡坐下，窗外的老榕樹被風吹得沙沙響，君玥開門見山地說出了自己的報價，比業主掛牌價整整壓了一成五。
梁律師聽完沒說話，低頭喝了口茶，然後慢悠悠地抬起頭：
“君小姐，這個價錢，怕是離業主的心理價位有點遠。”
君玥笑了笑，她知道這種談判就是要磨，於是不急不躁地擺出了自己的理由：
樓齡已經十二年，外牆需要重新粉刷，內部管線也要更換，電梯是八十年代的老型號了，不安全也不節能，買下來之後還要花一大筆錢做改造......
她一樣一樣地數，語氣平靜得像在聊天氣，卻把每一條都說得有理有據。梁律師臉上的笑容漸漸收了起來，開始認真地翻看他面前的檔案。
談了將近兩個小時，雙方終於在一個數字上達成了共識，比掛牌價低了一成二。
君玥心裡默默算了一下，比她昨天報給趙振國的底線還低了一點點，算是超預期完成了任務。
她當場簽了意向書，約定了三天後正式簽約打款。
走出那棟樓的時候，午後的陽光照在米黃色的外牆上，把整棟樓烘得暖洋洋的。
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