最後是三看房子購買方式是全款還是按揭，這個情況有個前提，就是房產證上只有一方的名字，如果房產證上只有一方的名字，情況就比較複雜，法律傾向於，在全款購買的情況下，沒有特殊情況，婚前購買且只有一個人名字的，為一方個人財產，婚後購買只有一方名字的，如無證據證明是個人財產購買，為夫妻共同財產。但是如果是婚前支付首付，婚後共同還貸的按揭購買，則婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產，在分割時候還要計算增值部分。
有關不動產婚內共同還貸及增值部分的補償金額計算公式各地法院有所不同，我這邊的套用公式為夫妻共同還貸部分*不動產升值率/2，而不動產升值率的計算公式為：離婚時不動產價格/不動產成本（購置時不動產價格+共同已還貸款利息+印花稅+契稅+營業稅+評估費等）*100%。
當然上述計算公式的前提是房價上漲，如果房價下跌，導致補償金不足婚後共同還貸的一半，按照公平原則，應當適當提高補償款。
上面羅列的只是房產分割的基本原則，還不包括農村拆遷房、保障房、經濟適用房、小產權房、違建房屋等一系列房產分割的具體情況，所以有關離婚後房產分割需要個案諮詢專業的律師。
我們這行入行門檻不高，良莠不齊，但專業律師也能做到頂尖，木子老師收到一張全國婚戀服務公益組織峰會的邀請函，我跟她一起去的，在會上，有一個律師分享了他的案例，這個案例充分告訴我們凡事要想在前面，不要等離婚的時候才想到家事律師，結婚前，家事律師給的建議可以幫助當事人免很多的坑。
這個案例是這樣的，男方叫祁子衡，女方叫舒夢。
舒夢和祁子衡是在國外留學的時候認識的，舒夢當時拿著全額獎學金，而祁子衡是靠著家裡用錢砸進的學校。
在國外的時候，國人很難融入外國人的圈子，一般就是跟自己國家的人一起玩，舒夢屬於貧困生，全靠成績和獎學金撐著她在國外的生活，她也偷偷在外面給小朋友補數學掙點生活費，所以她和祁子衡根本就不是一個階層的，正常情況下，祁子衡也不會跟舒夢有什麼交集。
但命運偏偏神奇地把兩個人牽扯到一起，倒也不是什麼霸道少爺的橋段，純粹是祁子衡寫不出畢業論文，經人介紹，找到“代筆捉刀”的舒夢。
舒夢給祁子衡改了無數遍論文，本以為萬無一失，祁子衡在論文答辯的時候還能出問題，居然成了唯一一個被拒的。
祁子衡當然怪舒夢論文沒寫好，舒夢氣得半死，把“代筆”錢扔到祁子衡臉上：“你愛找誰寫，找誰寫，我不伺候了。”
祁子衡當時也很生氣，可回頭也就想通了，答辯還有一次，舒夢是他唯一的機會，這個時候，得罪全天下也不能得罪舒夢，於是祁子衡只能轉頭去求舒夢再幫他一次。
缺錢如舒夢，怎麼敢跟錢過不去，本著拿人手短的原則，舒夢提出可以再加錢幫祁子衡做答辯輔導。
祁子衡不缺錢，當然就馬上交錢了。
兩個人也就是在這樣的朝夕相處中慢慢熟悉起來。
兩人發現原來他們是來自同一個城市，相互之間的感情又親厚些，異國他鄉，雖然兩人經濟上有差距，但都是學生，其實並不會看得那麼遠，舒夢只知道祁子衡家裡是做汽車配件的，或許有點小錢吧，也就是個土財主。
在國外，家裡有個幾百萬的富二代遍地都是，舒夢也從來沒覺得有多稀奇，即便她自己的家裡窮得叮噹響,根本沒法跟人比。
當財產高到一定數額的時候，對於距離太遠的人來說就是一個數字，反而沒那麼敏感了。
所以舒夢從沒把祁子衡真當什麼有錢公子哥看待，脾氣上來該打打，該罵罵，一點客氣都沒有。
祁子衡展現出了良好的教養，面對舒夢的小脾氣，他能讓就讓，從沒真的跟她生氣。
後來祁子衡順利透過答辯，出於感謝，他給舒夢買了一張回國商務艙機票，這是舒夢第一次坐飛機商務艙，在朋友圈上好一頓拍照，反而把父母嚇了一跳，舒夢父母不放心，一直追著舒夢問怎麼掙的錢，違法的錢絕對不能要。
舒夢不想提祁子衡，就說是航空公司為了平衡重力給她升艙的。
舒夢的父母一輩子沒坐過飛機，聽女兒這麼說，也沒覺察出不對，反而還因為佔了便宜沾沾自喜，到處去秀女兒的照片。
舒夢這次回國只是暫住，她並沒有回國計劃，她論文早就答辯通過了，回國前她已經把簡歷寄送給幾家心儀公司，那些公司陸續給她傳送了面試通知，所以她回來看看父母后，馬上又要回去。
換句話說，如果不是祁子衡閒著沒事給她買了這張機票，舒夢根本就不想回國。
不過既然回來了，舒夢除了陪父母以外，以前同學朋友也都相約聚一聚，只是在舒夢沒意識到的情況下，父母居然開始給她安排相親。
舒夢一開始拒絕相親，甚至連夜收拾東西準備離開，她是留過學的，她不可能接受接下來的人生和一個沒什麼見識的男人過一輩子，可在舒夢的父母看來，沒什麼見識的同義詞就是老實，找個老實人結婚，安安穩穩過完這一輩子，永遠不會出錯。
舒夢說服不了父母，護照又被父母扣下，她實在沒辦法，在一次同學聚會時，正巧在飯店門口有個人的背影很像祁子衡，於是舒夢抱著試一試的心態過去打招呼，果然是祁子衡，祁子衡出於場面跟舒夢聊了幾句，可舒夢居然還要留祁子衡國內的手機號碼。
。了下記真認地乎乎傻是還夢舒但，號機手的己自是不，碼號個了報口隨衡子祁是於，訕搭人的唧吧了土個一麼這被他笑嘲在乎似，笑憋在都們哥的邊，看好太不臉的衡子祁
。吧法辦有農中下貧個這比也，代二富鱉土個是便即，了已而衡子祁就也的力勢點有上得算又，識認竟畢，國出己自幫請，救求他向想是只式方絡聯的衡子祁留夢舒
。示提號空個一於滅破，了滅破就想肖的夢舒，快很可
