第50章 有錢任性
土地的承包費用還是比較便宜的，但是在華國是沒有私有土地的，所有的土地全部都是國家的，因此陳默還需要問清楚土地容許承包的年限。
“德林叔，承包年限最高多少年？”陳默問道。
“耕地的承包年限最長30年，這是規定的最高年限，其中山坡地可能可以協商，租期可以是30年到70年。”村長陳德林說道。
“那好，這些田地我就承包30年，山坡地哪裡你給我按照最大年限，可以麼？”
“沒有問題，不過最大70年的話可能要增加一點費用，不然鎮上不會批這麼多年的。另外承包費用你可以按年交。”村長說道。
“不用了，就一次性全部交完，這樣也不落人口實。這樣吧，田地和荒地220畝，我就算3萬元一年吧，30年的承包期限，共計90萬元。坡地860畝，就算每年5萬元，租期70年，共計350萬，這些土地合計起來總共費用我就出450萬元吧！”陳默說道。
一口氣將承包費用結清，不是他傻，錢多的沒有地方用，而是想著鄉里鄉親的，自己要是租地用好了，那麼產生的經濟效益，要是村裡說三道四的也不好，所以陳默一開始就將錢提高不少，這樣也就沒有壞處。歸根揭底來說，就是為了以後省事怕麻煩，現在就多交一些，堵住一些人的嘴，有錢任性木有辦法。
“450萬？”
“450萬全部付清！”
“資金上沒有困難？”
“沒有，我回來的時候就準備好了地，還問朋友借了些，所以沒有問題。”
“那就好！只要你打算好了，你想怎麼做就按照你想的做吧，如果有困難你就給我說，你德林叔其他忙幫不上，但是幫你跑跑貸款什麼的還是可以的。”德林叔說道，要是換個人的話，他絕對不會說這樣話，貸款什麼的都要有人背書的，也就是關係好，還是自己的晚輩才這樣，不然別想這麼好的事情。
“好！就這麼定吧。合同都是現成的，現在就要可以籤，然後你將承包費用繳清後，我就去鎮裡給你備案，這樣就沒什麼問題了。”德林叔也乾脆，聽到陳默說的爽快，而且一副不差錢的樣子，雖然心中有些疑問，但是也沒有表現在臉上。畢竟承包費用要是拿不出錢來，村裡也不會和陳默籤合同不是。
開啟檔案櫃，找了幾分鐘，然後將土地承包合同拿了出來，先按照格式填寫了村委資訊後，才遞給陳默，讓他按照合同的一些地方填寫。這些合同都是一些制式合同，但是就年限和承包費用等可以填寫外，還有最後可以追加條款等等。
陳默想了想，在追加條款上寫了違約條件，除非不可抗力的條件外，合同雙方不能違反合同簽訂內容，否則那方違反協議，那方就按照承包總費用，賠付對方兩百倍違約款。
自陳默寫了這條後，德林叔也是有些無語的看著他，兩人就這麼看了幾分鐘後，德林叔才嘆了一口氣。
“你承包這些土地，必定需要人手，要以村裡的人為主。”德林叔說道。
“這沒有問題，不過前提是肯幹和肯吃苦，不會養閒人的，而且先以困苦家庭為主吧。”陳默說道。
德林叔點了點頭，將合同收到辦公桌抽屜中，說道：“合同就這樣吧！你將錢儘快交到村委後，我就去鎮上蓋章後就成了。”
“謝謝德林叔！”陳默笑著，剛才增加的那項協議其實有些過了，要不是德林叔認可了的話，絕對不可能同意。
“至於說你家老宅哪裡的其他幾戶的宅基地，我可以將他們叫來，然後你們自己談，村委做個公證然後籤個轉讓協議就成。”村長德林叔說道。
“行！”陳默回答道。
“現在村裡的宅基地都是兩間房的跨度，不過老宅那邊是四間房的跨度。但是老宅的地上建築沒啥好說的，都是轉讓宅基地，一般現在也就一戶3萬的樣子。”村長德林叔接著說道。
陳默點了點頭，記下了德林叔的話。這是在告訴他宅基地的交易價格，人情要記下的。
“德林叔，我還想問問你另外一件事情。”陳默說道。
“說！”德林叔說道。
“我想問問你，要是我承包葫蘆谷，這個承包費用怎麼算？”陳默問道。
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