第270章 如果把錢視為一種資源
“？”
關於周望突然冒出來的莫名其妙的話語，夏曦薇自然是完全聽不懂的。
但周望也沒有解釋的意思，她也就沒有繼續追問，只是杵著下巴，笑吟吟的看著周望，似乎是想把這個男人看透。
“幾位老總，這份估值報告，是我找權威的資產評估公司出具，我楊莉萍可以用我的藝術名譽起誓，其中絕對不摻雜任何一絲的水分。”
另一邊，楊莉萍也不明白為什麼眼前的幾人好像事先就達成了某種默契，她只能極力隱藏自己的不悅，微笑著說道：
“我想你們都能看到，評估公司給出的整體市場價是1.79億，當然，我自己的預期肯定沒有那麼高，但1個億是不是低的太誇張了，霍總甚至還給了八千萬的報價，我只能當你是在開玩笑了……”
“楊老師，我當然不會懷疑您的人格。”
霍承瑞只是淡淡一笑，以不太標準的普通話開口道：“但我剛才所說，並非是玩笑……這份估值報告不夠準確的地方，在於它忽略了幾個因素。”
“什麼因素？”
“比如說，這兩處產業所在的玉磯島在成為旅遊景點之前，只是一個名不見經傳的小村子，沒有任何商業地產，這就意味著，缺乏一個參考的橫向指標，這您不能否認吧？”
霍承瑞侃侃而談，“而您當初開發這兩處產業的實際投入並不高，甚至可以說大量的花費都在前期的設計上，您總共支出的成本，應該不會超過兩千萬對嗎？”
“我當初建造太陽宮的成本的確不高，霍總你的猜測很準確，兩千萬相差不遠，但……那是2000年。”
楊莉萍維持著笑容，聲音卻不自覺拔高了一些，“20多年前的物價是什麼樣，如今又是怎麼樣，這一點不需要我多說了吧，20年的跨度，不管伱在任何地方買房子，我想現在的價值都起碼翻十倍了吧？”
霍承瑞搖了搖頭，“如果是一線城市，20倍也沒問題，但這裡畢竟只是白城，事實就是這兩處房產的價值，極大的和本地的旅遊產業繫結在了一起，而說起這個，就是我提及的第二個被忽略的因素了。”
“什麼？”
“不提其他可能影響旅遊業興衰的因素，楊老師，您認為太陽宮之所以能創造出經濟效益，甚至將整個玉磯島都帶動成為了白城的熱門旅遊景點，是依靠的什麼？”
在楊莉萍張了張嘴想說什麼的時候，霍承瑞已經接著笑道：
“您自己應該也清楚的，是依靠您個人的巨大聲譽……可如今，您幾乎已經是隱退的狀態，且我們一旦接手了這兩處產業，無論後續何去何從，卻都不可能再用您的招牌去經營，這就是我們需要承擔的隱藏風險。”
“是啊，楊老師，霍總說的也是我所擔憂的，你可以把太陽宮打造成個人的藝術空間，哪怕只是收收門票賣幾杯咖啡，也能創造出不菲的經濟價值，但對我們而言，這顯然不是能走通的路子。”
來自廣省的劉總，這時候也笑著附和。
“我聽說之前太陽宮以酒店形式經營的時候，因為環保問題還被責令整改過，這就說明酒店的路子也不好搞，說句實話，我們拿過來也不知道該怎麼搞啊？”
“老劉說的也是我在考慮的。”
廖建禮也點了點頭，語氣謹慎，“這兩處產業具備投資價值不假，但後續的經營是個難點。”
另外兩個楊莉萍邀請來的投資人，雖然沒有再多說什麼，但也微微點頭，顯然是認可其他人所說。
“所以，楊老師，1.79億的估值在我們眼裡肯定是虛高的，事實上8000萬到1個億，已經是我們幾個公認的，比較公允的底價了。”
霍承瑞放下茶杯，最後說了一句，語氣淡然，似乎一切盡在掌握。
聽著幾個投資人對於估值十分統一的意見，楊莉萍的神情是隱含一些無奈和憤然的。
。同不全完的想預前之和面場因只
。擇選的後最萍莉楊是經已，賣售價競的模規小場這織組實其
。接法無讓，長太期週款付是就麼要，位價理心的於低遠遠格價是麼要何奈，家買的適合找尋幫介中託委經已就，前之月個一在早，迷低過太在實場市產地房年兩這
。年當如不早力響影，態狀的休退於近接經已今如但，的高崇是疑無位地的上藝在
。盤崩的全而髮一牽是能可很的臨面，金資到措籌期短在能不果如，口缺的大巨了現出轉流金現的，利失續連的資投幾及以，機危營經的司公為因
。高更格價的讓能然必，式形的拍競場現種這為認，計估的了過超量數人資投的場到為因，的喜驚點有是來本天今萍莉楊
。了多想，然顯但
……來出看以可就度速的告報估評閱翻們他從，楚楚清清的查調都機危務財的連許也至甚，課功過做先事經已都顯明人資投有所的場到
。於然瞭就早都切一為因，定決的率草何任做會不們他
。”宰屠“的謀蓄有早們他是而，賣拍是不這
……頭過還下私們他，前之集聚在，說難至甚
”？嗎得覺樣這是也們你，總趙，總陳“
。人兩外另的話說有沒向看又，氣口一吸深萍莉楊
。人兩的期大最以報天今是也，了人資投的來找人私過是就人兩這
。水涼盆一萍莉楊了澆頭當次再於等疑無，見意的瑞承霍同贊於向偏也都卻，義含的中語話但，婉委的說然雖，口開紛紛人兩
？用麼什有又，前面益利的對絕在，是歸終，現發才刻此，想妄的真天一有還終始，的生出家藝
”？呢問沒你人個兩有還裡這，師老楊“
。句一了醒提著笑候時這薇曦夏
。森以姜和周了向看又，亮一睛眼，麼什了起想才這萍莉楊
”……思意的位二那“
”。你覆答會一，話電個打去先我，等稍你，定決麼怎，眼一看來哥我替是就天今我，師老楊“
。了去話電打旁一到走，機手出即隨，肩聳了聳森以姜
”。價報的高麼那了不給也定肯我，些一了高實確，億97.1，說來觀客“：道說著笑是則，周於至
”？是位價理心的你總周那“
”……了多不差也右左億個1得覺我實其“
。格價個一了出報，位價理心低最萍莉楊的出給統系照按接直，想了想周，候時的蛋笨是不也人別現發當
。所失大時頓萍莉楊的待期不了蓄積而，撼震小的前之為因，價報的周到聽一
……了多想是還，來看在現，喜驚的樣一不種某給帶會周的輕輕紀年許或為以還
？呢人商的計算於是不能可麼怎又，人的家萬億出累積，家起手白紀年個這在能，是也
……的怪怪奇奇得顯才那，價高個一報去果如周，價低報都人別，商言商在，題問麼什有價報的周得覺有沒也倒薇曦夏的旁一
。瀾波緒心的出不說點有是還薇曦夏然雖
？吧同不眾與點有會周，得覺總是概大
。笑嗤著有約角，周眼一了看瑞承霍，價報的周到聽
……慧牙的他拾是也過不，來看在現，見意的特獨麼什出說能周為以還他
。為頗他讓，業產的高奇比效價一手超遠快的妙微種這，控掌手一瑞承霍他被都中之形無說以可，奏節的在現到賣競場這
：道口開接直就後之來下坐，子關賣沒也倒他，目的待期和問疑萍莉楊著迎，返復而去也森以姜，時這
”。斷判的己自信相會只般一哥我……值價的業產下一估評隊團的己自出派新重會他是提前但，間空的步讓些一有還，次一談詳再你和以可他，話的意同你師老楊，億個1，價口一，上子面的姐微曦在看，了說哥我“
。好麼什說道知不也間時一，言聞萍莉楊
。長拖要又間時，回一來一這，估評次一搞新重要想還昊明姜且，期預的合符不在實，多了不差也人等瑞承霍和，價報的始初個這億個1說不先
”。慮考細仔會我，意好的總姜小謝謝我替“
。圈一視環，麼什了楚清想也乎似萍莉楊，候時的來下坐新重等，緒的己自下一了整調速快，夫功的水倒人眾給起著藉，句一了謝答著笑強勉萍莉楊
”……萬千3於低會不經已，值價總的品藝和董古的裡產房兩這是單而，西東何任的裡產房走帶會不我為因，了虧吃很經已實其我格價個這，右左億3.1是概大，格價低最的接能己自我，吧公佈誠開們你和也我，裡這了到聊然既，位各“
”。資投的算划對絕是也，言而們你對，格價的億3.1是便即，證保以可我“，道說重鄭萍莉楊
。來起慎審得變都人個每，了段階價競的後最是就這道知都人資投的場在，話說人無間時一，摯誠的中之氣語萍莉楊出聽能都誰
：道口開的呵呵笑先總陳的來請邀萍莉楊是還，兒會一了過
”。清付月個一的下剩，%03付先會我，話的意同你師老楊……萬百五出多意願我，上份的往過在看，然當，億個一是就，格價終最的到給能裡這我，吧說實話實也我那，公佈誠開是然既，師老楊，點一了高格價的億3.1“
”。難困較比也億1.1過超要但，下一談細再以可，多太了不差趙老和，話的邊這我“
。差不差大價報的總趙和，億51.1是只也但，的高最的給是算禮建廖，中其，價報的己自了出給都人眾
”。億2.1“
。意注的萍莉楊了引吸，口開的忽瑞承霍，時這
。見匕窮圖的正真是然自候時這，夠足經已墊鋪的期前
”。下一慮考細仔以可您，%05價溢接直，上礎基的萬千八有只位價理心的己自我在意願才我，率報回資投不高拉能，力實發開大強的司公產地島港們我於基是也，價報終最的我是這，師老楊“：道笑一信自瑞承霍，目的人眾著迎
。道知也然當萍莉楊，業產兩售出格價的億個1於低以會的真萍莉楊為認不都誰，奏前是只格價低的始開一
。期預理心的們他出看能也但，扯拉的了不免避是只算就，了狠太得在實價的口開一們他於在多更，然憤的始開一
