接下來二十分鐘，拍賣的都是一些公寓，高檔住宅，以及一些臨街店鋪，相對來說這些的競爭就沒那麼激烈了。
大多比市場價稍微高一點就能成交，偶爾也有一兩套因為產權複雜，最終以低於市場價的價格拍出。
正在小聲交談的兩人，耳邊突然響起拍賣師略顯激昂的聲音：“接下來，第 31 件拍品，徐匯區洛華酒店！
總建築面積 2.3 萬平方米，擁有客房 328 套，配套高階宴會廳、健身中心及空中花園，地理位置優越，位於徐家匯核心商圈…… 起拍價，人民幣2 億！”
話音剛落，現場就炸開了鍋。
“兩億一千萬！”
“兩億三千萬！”
“兩億五千萬！”
十幾塊號牌幾乎同時舉起，電子屏上的數字像坐了火箭一樣往上躥，不過幾分鐘，就突破了五億。
這可把許紅豆看的目瞪口呆，忍不住拉了拉陳安的胳膊，“小安，魔都的有錢人也太多了吧？這才幾分鐘就叫到五個億，跟過家家一樣，這酒店看起來還可以，但是也沒這麼搶手吧？”
陳安捏住許紅豆的手把玩，臉上露出玩味的笑容反問，“豆豆，你該不會覺得參拍的這些人，都是做酒店行業的吧？”
許紅豆愣了一下，疑惑的問，“難道不是？除了咱們，誰會花這麼多錢買酒店啊？你的意思是…… 有同行跟咱們想到一起去了？”
陳安搖搖頭，嘴角的笑意更濃，“我敢說參與拍賣的人裡面，最少有一多半是做房地產行業的！”
“房地產？他們拍酒店幹嘛？”許紅豆更疑惑了。
“當然是用來賺錢啊。”陳安坐直身體，耐心的解釋道，“酒店的消防等級、建築標準，遠遠高於普通寫字樓。
現在核心地段的好地皮越來越難拿，就算拿到了，拆遷、審批的週期也長得嚇人。那些搶不到地皮的地產公司，就把目標放在了這些位置好的老酒店上”
“五個億買的酒店，花兩個億重新改造成寫字樓，就這麼一到手，快的話半年時間，慢的話一年的時間，就能改造完成，一到手輕輕鬆鬆賣十個億。”
“這麼賺錢！”紅豆十分的驚訝，她做了這麼多年酒店行業，還是第一次聽到這種操作。
“還不止這些呢，公司要養員工，但是手頭沒有好專案，員工也要領工資啊，這種改造專案，最吃的就是人力，所以節省的人力資源，也是一筆不小的數字。”
“整體算下來，就這樣一棟酒店，改造完成刨除各項費用，保守純利潤都有35個百分點！”
許紅豆快速的在心裡算了筆帳後，開口提議，“那，那要不咱們也改造一下試一試？”
“不行的，咱們沒有人手，找地產公司合作，利潤都被他們分走了，而且做這種專案，地理位置相當重要，像是徐匯，靜安，這些特別繁華的區域還想，松江區的搞不好還要賠錢！”
“小安，房地產這麼賺錢，你就沒想著收購一家？”許紅豆半是疑惑，半是試探的問。
“豆豆，收購地產公司哪有那麼簡單，光是幾十上百億的資金，就是一個大問題，最重要的是地產的紅利期沒幾年了，遠沒有傳媒行業的發展前景好。”
對於這點，許紅豆倒是深有感觸，紅星傳媒大刀闊斧的擴張，錢花的如同流水一般，但是效果也是非常的不錯。
公司培養了一大批一，二線的主播，每天光直播打賞這一塊的流水就上百萬。
各種談合作的廣告商更是絡繹不絕。
尤其是新開發的網路銷售業務，雖然剛起步，但已經展現出了強勁的盈利能力。
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