李曼曼拍了拍清歌的手，接著拿出了一個賬本：
“喏，你的車位我也都給你租了出去，車位費我們物業收的租金是一個月一百五，我對外出租時加了五十，六個車位月收入1200元。
咱小區物業費是根據首都普通住宅基準進行的收費，一平方0.9元。
你這一套房114平方，一個月下來就是102.6元，六套是615.6元。
地下室但凡是改造後租出去住人的，一個月要收十塊錢物業費，這個我沒免，一直都有收他們。”
不等清歌接話茬，李曼曼接著說：
“當初我跟這些房客們說的是免他們三個月的物業費，這不，正好月底到期。
從8月開始，他們就要自己交物業費了，前面三個月車位費和物業費相抵後，每個月剩餘584.4元，三個月的話，刨除這些空檔期，我還能給你支付1260元，來，這是賬本，你看看。”
清歌接過賬本一看，欽佩溢於言表：“李姐是專業的，這賬本很清楚呢！”
“你給我機會讓我賺家用，那我肯定也不能讓你吃虧了，咱這幾年私家車越來越多，車位供不應求。
咱小區第一年是免車位管理費的，去年十一交房，今年十一開始，你們這種自買的車位就要加收五十塊錢的管理費。
物業費就不說了，租客交給我，我一毛錢不賺都補到物業上了。
車位費你每月還能淨賺900元，後期如果小區的車位費上漲，我也會跟著漲。
8、9兩個月給你匯房租的時候，車位費我也會一併付給你。”
帳算的很清楚，清歌很滿意，正好她還要在外地待三年，只要這位李姐能保持住初心，她很願意繼續和她合作。
臨走的時候，李曼曼又說：“咱這短租的就不說了，長租的只要籤半年或者一年合同的，都不會漲價。
如果後面咱小區房租價格漲了，我能跟著漲嗎？”
清歌猶豫了一下，“我這裝修一般啊，上漲空間不大吧？”
“那也得看需求，你放心，我會看行情的，”
“也行吧，但也別太操之過急，留住一個長租房客也不容易不是？
有長租客你也能省事兒！也能規避掉空檔期。”
這點李曼曼很認同，兩個人約定好最終以電話協商為主後，清歌就放心的離開了。
當天下午，她就收到了李曼曼給她轉的1260元的車位和物業相抵錢，這下她心裡也不用因為手頭僅有的兩三千塊著急了。
“這個李姐，倒是算賬的一把好手，這樣以來，8月之前的帳就全部清了。”
考慮電子產品的淘汰率，清歌將手頭剩下的兩部八成新舊手機以1500元的打包價賣給了二道販子。
宋雀一部，青清一部，她自留一部，五部舊手機就都有了歸屬。
她手裡的現金也攢到了五千五百元。
向南的冷飲生意賣的挺火爆，最主要是向北討喜，他們就在後海附近騎著小三輪轉悠。
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