葉明接著說：“東山如果承包下來的話，那必須要進行深入的開發，你這玩意不讓人家大規模的開發，還想讓人家承包東山，雖然據說東山有溫泉，但是那麼多年也沒有見到有什麼人找到溫泉啊。
馬叔你想想，人家拿高價格，這不可能不為了賺錢不是嗎
我聽說的訊息，可是和你說的有些不一樣，你們東江村確實想要把東山給承包出去沒有錯，但是呢，有一點是不對的，來過不少的投資商聽到你們這些要求之後呢就放棄了，為什麼？因為呢，他們覺得如果不大規模的開發的話，那接這個生意肯定虧死呀。所以說有些事情呢，大家直接說清楚就行了
你們這份合同到底怎麼樣的條件，是不是說不能夠大規模的開發，如果這樣的話呢，不用看我就不會籤。”
馬前進有一些懷疑的說：“為什麼呀？葉先生，我覺得你非常的愛護環境呀，為什麼不能夠保留東山這樣的一個風景呢，多好的地方呀，大規模的開發了可惜了。
至於說溫泉，那都是傳說，老輩子的人都那麼說過，但是沒有人能夠找到過，現在大家也是都死心了，不然就算是市裡面也是會插手東山開發的。有溫泉那就很值錢了。反正正在我自己看起來這樣好的一個地方保留著環境是最好了。”
馬前進這個人就是那麼的固執，所以說呢，他覺得不能夠過度開發這樣的一個合同呢，於是就在他自己的堅持下形成了，但是有了這根合同到現在就沒有人投資。
這個時候呢，葉明晚上就說：“這當然了，你想一想人家投資，那是為了回報，為了賺錢不賺錢的事情，人家幹嘛當然不幹了，風景是一個很好的風景。
東山呢確實是一個很吸引人的地方，但是呢，就是這樣的一個地方呢，並不是說他們能夠真正的光靠野生的環境賺錢，他們必須投資改造這個東山，然後呢，才有可能建成一個度假區什麼的，打個比方是吧，你把它先給我，是不是想讓我搞一個影視基地什麼的，這樣的話可以給當地帶來非常大的人流量的。
但是呢我也要改造呀，你想一想我要如果搞個影視基地的話，哪怕是小型的，我也不能不改造開發呀，東山那個地方，如果不大規模的改造一下的話，那根本不可能有磚頭的野生的環境，雖然是引人，但是呢，那些遊客不是來吃苦的，必須要有符合他們心中的環境。
這樣的話呢，才能夠更加的吸引他們，就是說更加的吸引別的劇組過來拍戲，如果我真的要把東山搞個影視基地，那你給我的許可權太小了，我需要更大的許可權。”
當然了，這個事情馬前進也是有些猶豫呀，其實他就是想把這個東山賣給，或者是說租賃給對方。
因為呢，他知道葉明是個搞電影的，所以說呢搞電影的一般的喜歡自然環境，很少會對東山造成什麼不可破壞的改造，這和別的投資商是不一樣的，但是讓他絕對沒有想到葉明這個傢伙那麼的狡猾。
簡直是說讓人感覺到措手不及。馬前進最後終於還是說：“如果真的要改造的話，怎麼說呢，只能夠在外圍改造，必須經過我們村委會的同意，城市促銷裡面也有可能會監督的。
這個時候呢，葉明想了想鄭重其事的說：“這個我不是專家，但是呢，我會請專家來怎麼樣改造呢，專家說了算，所以說呢，其他的我不敢答應你，但是呢，我只是告訴你，如果你想租賃給我的話，修改合同吧。
裡面這個內容不合適，如果我們東山能夠讓大家接受，能夠讓人來玩，那想要要東江村的旅遊經濟強努迴歸的話，那這個時候東山這邊也缺少一些東西，讓人眼前用的東西。
這樣吧，影視城不改了，這樣的一個地方改成影視城簡直糟蹋了，搞一個山莊吧，搞一個度假村山莊之類的東西，這樣的話能夠最大程度的保留獨山的原始風味，但是呢也可以讓專家對東山外圍進行整修，這樣的話呢，我們就會得到更多的土地。
我們如果我們搞一個度假餐山莊時，如果我不拍戲的時候呢，你們也可以利用它，嗯，進行有宣傳什麼的，這些都沒有關係，如果我拍戲的時候呢，可以借用度假村去拍攝。至於說別的，我可以答應你們，我們在設計度假村的時候可以儘量的參考一下村裡面的意見，但是村裡面的意見只能夠是一個提供補充的方法而已，不能夠佔據主導。
因為呢東西我如果買下來的話，那時候也就是我的，那我怎麼樣用那我的事情，你們如果願意在一起協助我一下的話那也行，如果不願意的話那也沒有關係。實際上，我的這樣的一個方法呢是雙贏的局面，你知道不知道，我們呢建設度假村對我們公司的拍攝，對我們公司的影響力，那也是有幫助的。
畢竟有那麼一個好的地方作為度假村確實也不錯，而對你們呢，如果我的度假山莊火爆的話，你想一想，當地的人都可以進去呀，這得安排多少崗位呀，我覺得一個普通的山莊，而且買人是沒有問題的，作為二三百人都不用出家門口，就能夠領到工資再想一想，是何等的舒服呀。
馬叔，你也說過，村子裡面的年輕人呢，都喜歡出去打工，為什麼呢？當然是外面的工資高了對不對？如果在東江村的工資和外面的差不多，甚至說比外面掙的還多，你說那些年輕人還可能出去玩，當然不可能了，對不對，所以說呢，我的這個提議呢，大家還是應該好好的考慮一下的。”
馬前進想了想，然後點點頭說：“這個，你說的倒也沒有錯，我們呢就是農民對這個呢也不怎麼樣的，搞得清楚，我們呢就害怕有些人把東山呢給租出去，然後呢，在裡面搞七搞八破壞東昇的自然環境，這樣的話我們就對不起列祖列宗，也對不起子孫後代了，金山銀山不如綠水青山。
我覺得呢，我們的東山呢就是一座青山，我們不想把它給毀掉，所以說呢，大規模的開發那是不用搞的，但是呢，像你說的這樣也不是不可能外圍的搞一搞三重建設這也是必須的，畢竟投資嘛也是為了賺錢不賺錢誰幹呀對不對？
而且投資山莊什麼的這種投資呢，還是個短期的，不能夠見效益的行為必須細水長流，這樣的話呢，那就更不是說隨便的租出去了。
行了，如果葉先生真的是和說的那麼一樣的話，那我們可以籤合同這個，我們村委已經討論好了。這東西呢，只要是畢竟你簽字，然後呢就可以具備法律效力了，東山就是你的了，到時候呢你想在上面搞什麼呢？只要說不是大規模的破壞環境，那個就沒有問題了，我們的這份合同要求還是很嚴格的。
你可以仔細一看一看在環境保護方面呢那不可能讓步其他的，那也不是說不可以讓步的，但是環境保護這邊呢，肯定要讓一大步。”
葉明當然要仔細的看一下合同呢，畢竟這東西如果簽了之後呢，輝煌影視這邊投資肯定不小，幾百萬上千萬那都是前期投資，商業也不是不可能的，關鍵要看規模，到底能夠在東山改造成什麼樣子的一個度假村，然後呢再決定投資規模，所以說呢，這個合同當然要小心謹慎了。
其實呢，葉明本來沒有想再做投資的，但是其實他覺得這也是一個機會呀，如果東郊村這邊沒有把東山給讓出去的意思呢，那他就不會想到這一點，而且呢，東江村這邊的擔心也不是沒有道理的。
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