車子剛停在東盛酒店門口，孫誠就迫不及待地推開車門，快步衝進酒店，直奔韓洛凡的房間。
一進門，他就滿臉急切地喊道，“韓總，好事！天大的好事！”
韓洛凡正坐在沙發上抽菸，煙霧繚繞中，他皺著眉，神色顯得有些不耐煩，見孫誠這般急躁，抬了抬眼，語氣冷淡，“慌什麼？慢慢說，選址怎麼樣了？”
孫誠拉過一把椅子，坐在韓洛凡對面，端起桌上的水杯猛灌了一口，語氣裡滿是興奮，“韓總，李霖那小子是真上當了，對咱們特別熱情，陳思遠全程陪著，還詳細給我們介紹地塊規劃，看得出來，山南是真心歡迎咱們去投資，壓根沒懷疑咱們的心思。”
他頓了頓，往前湊了湊，聲音壓得低了些，卻難掩急切，“而且那地太便宜了，一畝才八十萬，比咱們青州的商業用地便宜一半還多，到時候咱們賣期房，就算定價低一點，也能賺不少。還有那五千萬保證金，能換一個億的低息貸款，保證金後續還能返還，這簡直是天上掉餡餅，咱們必須答應！”
五千萬保證金？
李霖還真敢獅子大開口啊！
韓洛凡緩緩掐滅菸頭，眉頭皺得更緊了，神色裡滿是猶豫，語氣凝重，“我擔心的不是賺不賺錢，是投這麼多錢進去，到時候不好抽身。五千萬保證金，再加上後續的貸款，咱們投進去的錢太多了，萬一李霖跟咱們玩心眼，有貓膩，故意拖著不辦手續，咱們想跑都跑不掉，到時候就得栽在山南。”
他混跡商場多年，向來謹慎，越是利好的條件，他越覺得不對勁，心裡總有些隱隱的不安。
“能有什麼貓膩？”孫誠急了，連忙說道，“李霖都答應給咱們退稅、返保證金，還幫咱們擔保貸款，態度爽快得很，明顯是被咱們忽悠住了，以為咱們是真心來投資的。再說了，一個億的低息貸款，就算最後真的不好抽身，咱們也能先賣一批期房，賺夠錢再撤，怎麼都不虧。韓總，這麼好的機會，可不能錯過了！”
韓洛凡沉默了良久，眼神里反覆掙扎。
一邊是鉅額利益的誘惑，一邊是未知的風險。
他抬頭看向孫誠，見他滿臉急切，又想起那一個億的低息貸款，還有便宜的土地，終究抵不住利益的誘惑，緩緩開口，語氣帶著幾分決斷，“行，答應他們。
但你去跟李霖說清楚，所有建房手續必須從速辦理，尤其是預售許可證，越快越好，最好一個月內辦下來。
只要他答應這個條件，咱們就籤協議、繳保證金，絕不拖延。”
他心裡打著算盤，只要拿到預售許可證，就能儘快賣期房圈錢，等錢到手，不管李霖有沒有貓膩，他們都能全身而退。
孫誠大喜過望，立馬掏出手機，撥通了陳思遠的電話，迫不及待地轉達了韓洛凡的條件。
電話那頭，陳思遠聽完，笑著說會立馬彙報給李霖，讓他們稍等。
沒過十分鐘，陳思遠就回了電話，語氣爽朗，“孫總，李市長答應了，所有手續都會加急辦理，預售許可證也會盡快推進，你們放心，咱們儘快安排籤協議、繳保證金。”
孫誠掛了電話，興奮地對韓洛凡說道，“韓總，成了！李霖答應得特別爽快，一點都沒猶豫！”
韓洛凡點點頭，眼底閃過一絲得意，心裡的不安也消散了幾分，只當李霖是被利益衝昏了頭腦，殊不知，自己早已一步步走進了圈套。
此時的山南縣政府辦公室。
李霖正坐在辦公桌後，聽著陳思遠的彙報，嘴角勾起一抹不易察覺的冷笑。
陳思遠彙報完，有些不解地問道，“李市長，咱們真的要給他們辦預售許可證，還要退稅、返保證金嗎？”
李霖緩緩搖頭，冷冷笑道，“什麼退稅、返保證金、政府擔保...我壓根沒打算給他們辦這些。”
他抬眼看向陳思遠，眼神深邃，“我要的，就是讓他們把錢投進來。只要他們繳了保證金、簽了協議，就由不得他們了。
若是他們中途反悔跑路，就是違反協議，咱們政府有權收回土地，另行處置，那五千萬保證金，就當是他們違約的賠償。
若是他們留下開工，那就必須等專案主體建成，達到驗收標準，咱們再給他們辦理預售許可證。
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