張俊自信滿滿的表情，堅定不移的語氣，讓楊傳信大為驚愕。
楊傳信一直都在給張俊機會，他想爭取、拉攏張俊。
上次農家書屋專案，張俊做得非常好，得到了省委陳伯言書記的讚美，也證明了張俊的辦事能力是一流的。
楊傳信特別欣賞張俊，他需要這種有闖勁、有思想的干將。
可是張俊卻一再的跟他作對。
在好幾次討論時，張俊都旗幟鮮明的反對他。
這一點讓楊傳信特別惱火，又特別無奈。
張俊是副書記，有自己的權力在手，他可以不必仰仗楊傳信的鼻息。
楊傳信只能想方設法的拉攏他，而不能打擊他，那會起到相反的作用。
可是張俊太不給面子了，一而再的唱反調！
楊傳信決定，再給張俊上點難度，要讓他明白，得罪自己是沒有好果子吃的。
而且現在的楊傳信，急需找一個臺階下，不然這個會議，他就沒有辦法收場。
於是，楊傳信說道：“張俊，你就這麼有把握？能把華林縣的大樓租出一個高價？還能把這個商業專案盤活了？這可不是開玩笑的事！那麼大的樓，租金可是不菲啊！”
張俊道：“華林縣政府現在的租金是一百多萬一年，我以為價值利用率太低了。一般來說，投資五億多元的專案，回本週期控制在五年左右才是合理的，就算是穩健型投資，保守型收益，也應該在十年以內回本。否則的話，這就是一筆失敗的投資。”
楊傳通道：“五年回本？這可能嗎？”
張俊道：“如果投資智慧工廠，三到五年可以回本，獲得政府補貼的話，三年可以回本。傳統餐飲或零售開店，回本週期也是五年左右。股票或高成長性企業投資，保守估值下，八到十年?回本被視為合理。而投資電影的話，一部投資五億元的電影，若是賣得好，一年之內就能回本。”
眾人都是一愣。
就連駱知秋也露出驚訝的眼神。
張俊對商業的瞭解，遠超大家的認知。
問題是，張俊說得頭頭是道，讓人不得不信服。
楊傳通道：“張俊，說歸說，具體能不能實現呢？華林縣政府一旦搬出去，大樓用來出租，那現有的裝修多半得作廢吧？如果不能運作成功，那損失就更大了！”
張俊道：“那麼好的樓，沒有租不出去的道理。只要有合適的投資人，肯定可以將這個專案盤活！”
市委秘書長洪承平，陰陽怪氣的道：“張俊，你站著說話不腰疼！華林縣可不是什麼大縣，誰會去那邊投資？就算有這樣的冤大頭，誰又敢保證一定能做起來呢？”
張俊淡然的回懟道：“秘書長，你哪隻眼睛看到我是在站著說話呢？我明明是坐著說話嘛！”
沉悶的會議現場，瞬間被引炸，爆發出鬨堂大笑聲。
洪承平氣得老臉通紅，又不好發作，冷哼一聲：“別耍貧嘴！你說得比唱得還好聽！你能找到人來接盤？”
張俊道：“秘書長，那叫投資人，不叫接盤俠，也不是你所說的冤大頭！人家有能力賺到那麼多的錢，肯定不是普通人！他們會進行專案評估，有把握才會入場。”
洪承平再次被懟得啞口無言，急赤白臉的道：“既然如此，那你倒是找個投資商過來，拿下這個專案！如果沒有人接手，就算華林縣政府搬出去，大樓也只能閒置，還不如讓他們繼續辦公用呢！每年起碼有一百多萬的租金收入。”
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