張俊並沒有急於問價，而是問起這座院子的歷史，以及產權歸屬情況。
很多四合院的產權是很雜的，產權清晰的四合院非常之少。
過去相當長的一段時間裡，大多數四合院，都是多人共有，雜群而居。
產權很亂的房子，每個人都有一個自己的主意，有的人想賣，有的人不想賣，有的人想奇貨可居，有的人只想儘快出手。
一旦遇上這種情況，那麻煩事很多，錢花了，時間也浪費了，房子卻不一定能到手。
房主滔滔不絕，把他小時候打記事起，對這套房子的記憶，都說給張俊聽。
這裡以前也是大雜院，住了好幾戶人家，八十年代，商品房興起，大家都嫌棄這大雜院太擠，紛紛搬走，住進了高樓，九十年代，這裡風聞要拆遷，又走了幾戶人家，但後來拆遷之事不了了之。
房主的父親，對這裡有很深的感情，說這裡一天不拆，他一天不搬。於是出錢把幾戶人家的產權都盤了下來。
當時這種老房的價格很便宜，房主家只花了不到一萬塊錢，就把產權給買了下來。
現在老房主已經離世，晚輩們都不習慣住這種地方，全部搬進了電梯房，加之近年來四合院價格炒了起來，房主便想著出售套現。
張俊和妻子對了個眼神。
他是動了念想，想要買下來，但要詢問妻子的意見。
林馨微微一笑：“你拿主意好了。”
張俊便和房主問起價格。
房主說道：“每天來看房的人很多，但都是看了以後就沒有後續了。我看你們也是誠心想買的主，我也不開高價，一口價，七千八百萬。”
林馨道：“這房子又破又舊，哪裡值這麼多的錢？你便宜一點吧！”
房主道：“你們既然來看四合院，就應該知道行情，買這種房子的人，看中的不是房子本身，而是地段、面積和改造價值。對了，我跟你們說，如果你們沒有過硬的關係，不能大興土木進行改造的話，那我勸你們不要買了！現在管得很嚴，沒有關係很難拿到改造許可證。你不能只原樣裝修吧？你還得翻新，得改造房屋，甚至要新建一些功能住房，這都得上面審批。”
這倒是大實話。
房主這麼說，並不是說看不起人，而是提醒張俊他們。
張俊淡然的說道：“這個不成問題！不過價格的確有些高，我瞭解過，像這種房子，成交價大概在15每平方米，你這裡是400多個平方米，我看你說的總價，再降一千萬正好。你要是誠心賣，我們就這麼定了！”
房主沉吟不語。
說實在的，這種房子看似價格很高，但其實很難出手。
能拿得出這麼多錢的人，並不是沒有，但並不是這些有錢人，都喜歡來京裡住這種院子，而做投資的話，現在的四合院價格，已經很嚇人了，誰知道將來是漲還是跌？有這麼多的錢，做什麼投資不好？
每天都有人來看房，也有人問價，但問過價以後，這些人都沒了下文，甚至連還價的人都很少，因為價格實在太高，還價也只能小刀，而且如果還了價又不買，就更掉自己的身價了。
像張俊這種直接報出了一口價的話，房主還是第一次遇到。
房主想了想，道：“這樣吧，我們各讓一步，七千三百萬！真的不能再少了。倒不是我貪心，一定要賺這麼多錢才肯賣，而是現在的行情價格擺在那裡。我總不能低於市場價出售吧？”
張俊沒有再討價還價：“行吧！就這個價成交！”
所有人都呆住了。
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