章澤楠暫時放下手頭的工作，對我問道：“午飯吃過沒有？”
“吃了。”
我點了點頭，看著面色憔悴了很多的章澤楠，並沒有跟她說出我找人去打聽章龍象訊息的事情，因為我現在自己也沒底。
所以我不想最後事情沒辦成，卻提前告訴她，讓她產生希望，接著又失望。
章澤楠見我吃過了，也就沒說什麼了，讓我等她一會，她先處理工作，接著在處理了一會工作，她突然對我詢問起摩根中心地塊的發展潛力怎麼樣，能不能拿下來。
因為涉及10億以上的專案。
章澤楠也有點緊張，以前她最多就是處理一些公司檔案，像這麼大的專案，她還是沒有過全力一搏的時候。
我性格不一樣。
我性格里面賭性很重，在有些事情決定了之後，不計得失的我也會全注壓上去，另外，我也知道小姨擔心的是什麼。
她怕把摩根中心地塊競拍下來，到最後房地產價格會掉。
我現在做房地產也有幾年時間了，對北上廣深的房價走勢也是關心的，見小姨擔心，對她問道：“這塊地的起拍價是多少？”
“9.91億，位置在奧林匹克公園西側，位置非常的好，就是價格比較貴，參加競拍的基本上都是一些房地產巨頭，到最後競拍下來的價格，應該是會過13億的。”
說到章澤楠抬頭對我說道：“不過這塊地的地理位置相當不錯，再過兩年，奧運會也要在附近召開，我是挺看好這裡的。”
我好奇的問道：“既然這塊地這麼好，為什麼會被政府收回的吧？就算是缺少資金鍊，也可以找其它投資者注資進來吧？”
章澤楠搖頭說道：“這點我不清楚，我大概看了一下資料，好像是與建工集團有官司，還有是手續和規劃一直沒透過，再加上墊資，資金鍊斷裂，所以爛尾被收回了。”
“行，我知道了。”
我聞言點了點頭，由於這塊地是小姨看重的，所以我也比較上心，而我知道一個邏輯，如果一個地方真的很值錢的話。
那麼肯定不缺競爭者的。
目前從首創那幾家房地產公司進場，便是證明。
但摩根中心那塊地有很大的隱患，就是手續和規劃一直沒透過，而這對房地產企業來說又是非常致命的。
手續和規劃通不過意味著不能動工。
不能動工，就意味著專案得一直爛尾，拖著，前期砸下去的錢回不來，中期一直墊資，後期一直回不了款。
這對一家房地產公司是比較致命的。
而我這幾年做房地產下來，領悟最深的事情便是，如果土地產權不清，手續複雜的地皮，一定不能去碰。
誰碰誰完蛋。
除非說有通天的關係，去把產權理清楚，以及把手續搞定。
很顯然，之前的摩根中心是沒有搞定的，最終導致資金鍊斷裂，土地被政府收回重新拍賣，前面投資的錢幾乎是雞飛蛋打。
因為房地產專案，每拖延一天，都意味著巨大的成本產生。
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