“不凡，咱們的地產公司接下來要怎麼走？你再給我具體說一下唄。”婁半城端起茶杯，輕輕吹了吹熱氣，眼神里帶著幾分期待和急切，“最近市場動靜不小，我總覺著咱們得抓緊時機，不能光守著現有專案。”
“按照你之前說的，現在是不是已經到了可以去開發咱們自己的產業的時候了呀。”他放下杯子，身子往前傾了傾，“畢竟，光靠租賃和轉手，利潤空間越來越有限了。”
婁半城一直都覺得，地產公司的發展在現在還是比較緩慢的。
他環顧四周這間別墅的客廳，裝修典雅卻掩不住他內心的焦慮。
同行們都在擴張，而自家公司似乎還在穩步觀望，這讓他有些坐不住。
可是易不凡在現在已經開始投資這些別墅了，那就說明也是差不多到時候了。
婁半城注意到易不凡最近頻繁考察地塊，心裡便有了底，知道這位搭檔肯定已經有了全盤打算。
易不凡微微一笑，不緊不慢地攤開手邊的地圖，指著上面幾處標記。
“差不多也可以進行了，之前不是拿下了幾塊地嗎？”他的手指輕輕點著圖紙，“記得嗎？就是之前競標到的那幾塊，位置都相當不錯。”
“當時拿下那幾塊地的時候的價格跟現在相比的話，咱們應該是已經賺到了一些了。”易不凡語氣平靜，卻透著自信，“市場行情看漲，尤其是香江島北側那片，地價已經漲了兩成左右。”
“所以，現在啟動開發，不僅能兌現增值，還能提前搶佔高階市場。”
“可以考慮陸續的讓工程隊進入狀態了。”他繼續說，從資料夾裡抽出幾份設計草圖，“我已經聯絡好了幾家可靠的建築公司，初期可以先做地基和平整，等詳細規劃批下來就全面開工。”
“之前也說過，咱們拿下來的那幾塊地方，其中有一塊就按照別墅區的規格去建。”易不凡指向地圖上靠海的一塊區域，“這裡，背山面海，景觀絕佳，最適合打造頂級住宅。”
“而且那一塊的別墅區的規格，要跟現在咱們所待的這一個別墅區是差不多的，甚至要更高規格。”他目光炯炯，顯然對這個專案寄予厚望，“我打算引入智慧家居系統和私人管家服務，每棟別墅都配備獨立花園和泳池，材料全部用進口的。”
“總之就是要打造香江最好的別墅區。”易不凡總結道，聲音裡帶著不容置疑的決心，“這不僅是為了賺錢，更是為了樹立公司品牌，讓咱們的地產公司成為高品質的代名詞。”
“另外幾個地方的話，有兩個地方直接修建成為商品樓就行。”他轉向地圖上另外兩處標記，“這裡適合建中小戶型，滿足年輕家庭的需求；另一處周邊學校多，可以主打學區房概念，戶型設計得實用些。”
“還有一個地方就修建成為辦公區，也就是說商業樓。”易不凡最後指向市中心附近的一塊地，“那裡交通樞紐成熟，未來商業潛力大。”
“我計劃建一棟二十層左右的高階寫字樓，底層設商鋪，吸引金融和科技公司入駐，長期收租現金流會很穩定。”
易不凡大概說了一下，然後靠回沙發背，觀察婁半城的反應。
他知道這些規劃並非憑空而來，而是基於深入的市場分析和前瞻眼光。
因為之前這幾塊地方要拿下的時候，他們已經進行過了溝通。
那時兩人就反覆推敲過位置、價格和未來用途，所以現在提起，婁半城應該記憶猶新。
自然也明白大概地方到底在哪裡？
婁半城點點頭，腦海中浮現出那些地塊的實地景象。
有的還是一片荒地，有的則已有零星建築，但共同點是都在快速發展的區域裡。
而易不凡對於30年之後的香江到底是一個什麼狀況，也都是瞭如指掌。
他透過研究趨勢和資料，早就預見到核心區域土地稀缺、住宅升級和商業集聚的必然性，因此眼下這些開發步驟，其實早就在他的路線圖中。
自然也明白現在哪些地方是很值得投資的。易不凡補充道：“除了這些，我還留意到九龍東有塊工業區可能轉型，咱們可以提前佈局，但那是後話了。”
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